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Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten nahe dem Tönninger Hafen

359.000 €

Festpreis

23.03.2025

25832 Tönning

Kapitalanlage! Wohnhaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten, 3 PKW-Stellplätzen und großem Gartenbereich
884/0-12639

Aufteilung:
Wohneinheit 1: Erdgeschosswohnung, Flur, Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne
Wohneinheit 2: Dachgeschosswohnung, Treppenhaus, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC mit Waschmaschine, 2 weitere Zimmer und ein Wannenbad im Dachgeschoss
Wohneinheit 3: Erdgeschosswohnung, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad

Alle Wohneinheiten sind vermietet, Wohneinheit 1 könnte frei übergeben werden.

Eine Baugenehmigung für alle drei Wohnungen wurde beim Kreisbauamt beantragt und wird demnächst vorliegen.

10 Zimmer, 3 Bäder, Wohnfläche ca. 180 m², Nutzfläche ca. 25 m², Baujahr ca. 1900, Gas-Zentralheizung, Bedarfsausweis, 170,0 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse: F

Kaufpreis: 359.000,00 €

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche180,00 m²
- Grundstücksfläche643,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garten, Fußbodenheizung
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert170 kWh/m²a
- Ausstelldatum01.02.2022
- Gültig bis31.01.2032

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