Lage: Das Zweifamilienhaus liegt in einer schönen und abgelegenen Gegend von Traunreut, in unmittelbarer Nähe zur Traun. Umringt von Natur, bietet das Haus eine ruhige Umgebung, die perfekt zum Entspannen und Erholen ist. Trotz dieser naturnahen Lage bietet die Immobilie eine hervorragende Anbindung an das Stadtleben.
Traunreut bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote.
Objekt: Wir freuen uns, Ihnen dieses beeindruckende Zweifamilienhaus vorstellen zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 210 m² und einem großzügigen Grundstück von 1341 m2 bietet diese Immobilie viel Raum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und eignet sich perfekt für Familien, Paare oder als attraktive Investition. Beide 4-Zimmer- Wohnungen sind gleich groß und verfügen über separate Eingänge. So können Sie in einer Wohnung wohnen und die andere vermieten, was eine hervorragende Gelegenheit für zusätzliche Einnahmen darstellt.
Zu den weiteren Highlights des Hauses gehört eine Doppelgarage, fünf Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge und ein geräumiger Dachboden, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein praktischer Gartenschuppen mit überdachtem Sitzplatz ist ebenfalls vorhanden, ideal für gemütliche Stunden im Freien. Der Kellerbereich umfasst einen Fahrradraum, einen Waschraum, ein zusätzliches Badezimmer sowie zwei große und zwei kleine Abstellräume.
Das Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Sonstiges: - Zwei Wohnungen mit insgesamt 210 m² Wohnfläche
- Obergeschoss mit Balkon
- Erdgeschoss mit Terrasse und großem Garten
- Doppelgarage
- Sechs Außenstellenplätze
- Fahrradraum
- Waschraum
- Zusätzliches Badezimmer
- Mehrere großzügige Abstellräume - 2 Gäste-WC
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.275, Distanz zum Kindergarten: 0.7, Distanz zur Grundschule: 0.8, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 10
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
