Dieser idyllisch und ruhig gelegene Bauernhof bietet mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 2.300 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haupthaus, welches ca. im Jahr 1892 errichtet wurde, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190 m² und ist vollständig unterkellert. Die Kombination aus historischem Charme und modernen Sanierungsmaßnahmen macht dieses Anwesen besonders attraktiv.
Wohnhaus
Ab 2010 wurde das Erdgeschoss des Haupthauses saniert. Die Aufteilung umfasst insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder sowie eine großzügige Küche, die übernommen werden kann. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen außer einem Schlafzimmer für angenehme Wärme. Zudem ist ein Kamin im Wohnbereich vorhanden, der für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt.
Die Elektrik wurde ebenfalls im Zuge der Renovierung modernisiert. Die doppelt verglasten Kunststofffensterstammen aus dem Jahr 2010 und sind mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet.
Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, jedoch sollte die Erneuerung des Daches und des Dachstuhls kurzfristig bis mittelfristig eingeplant werden. Die Gastherme aus Mitte den 90er Jahren müsste ebenfalls beizeiten ersetzt werden.
Scheunen/Werkstätten & Außenbereich
Neben dem Wohnhaus verfügt der Bauernhof über zwei angrenzende Scheunen bzw. Werkstätten, die ab 2012 mit neuen Dächern ausgestattet wurden. Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche. In der Scheune zur rechten Seite befindet sich darüber hinaus eine kleine Wohnung, die auch als Ferienwohnung genutzt werden kann.
Der weitläufige Hofbereich bietet ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge und Maschinen, was das Anwesen auch für Gewerbetreibende oder Selbstversorger interessant macht.
Im Zuge der anvisierten Teilung des Bauernhofs, wird die hintere Scheune und die beiden Einfamilienhäuser aus dem zu veräußernden Grundstück herausgenommen und ein separates Grundbuchblatt erstellt.
Dieser Bauernhof ist eine ideale Immobilie für alle, die das Landleben genießen und gleichzeitig von einer soliden Grundsubstanz profitieren möchten. Während einige Sanierungsmaßnahmen noch anstehen, wurde bereits viel investiert, um den historischen Charme mit modernem Wohnkomfort zu verbinden.
