Biete - Haus kaufen Kleinanzeigen in Trier Biete

Aktuell wurde das Haus jedoch als ein Einfamilienhaus genutzt, sodass die derzeitige Raumaufteilung, wie folgt ist: Erdgeschoss: Flur / Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer und Bad Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Der Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich punktet die Immobilie durch ihre zentrale Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Die Immobilie lässt viel Raum für Pläne zur eigenen Nutzung. Die Reaktivierung der ehemaligen Zahnarztpraxis oder andere Nutzungsformen der Gewebeeinheit bieten dabei einen zusätzlichen Reiz.

Die großzügigen Außenanlagen mit einem parkähnlichen Garten, Grillplätzen und zahlreichen Stellplätzen bieten zusätzlichen Raum für Entspannung und Aktivitäten. Das Objekt bietet zudem rentable Einnahmen durch die Gewerbevermietung und generiert Tageseinnahmen durch die Vermietung als besondere Location für Hochzeiten, private Anlässe und Unternehmensveeranstaltungen in einem einzigartigen Ambiente.

Im Sommer spendet ein großer Walnussbaum Schatten. Die großzügige Garage sowie vier Außenstellplätze auf dem ruhigen Hof bieten Platz zum Parken, Werkeln und Spielen.

Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Die Räume sind hell und bieten viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Aufgrund des starken Renovierungsbedarfs haben Sie die Möglichkeit, das Objekt nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen und ein einzigartiges Wohnkonzept schaffen.

Willkommen in einem hellen, freundlichen und zweckmäßigen Raum des Wohlbefindens - dem TherapieZentrum am Moselufer. Hier bieten wir Ihnen ein besonderes Refugium, das die effiziente Kombination verschiedener Therapieansätze im Einklang mit ganzheitlicher Physiotherapie und individuellem Körpererleben unter einem Dach vereint.

Sie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die hochwertige, zukunftsorientierte Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Erdwärmeheizung mit Warmwasserversorgung, Solarpanels, Wallbox, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Bewegungsmelder im Flur- und Dielenbereich, integrierte Deckenbeleuchtung im gesamten Haus und vieles andere mehr.

Der gepflegte Garten mit wunderschöner Bepflanzung und Gartenhaus lädt zum Entspannen ein, während Carport, Garage und Stellplatz ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Dieses Haus ist eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ruhige Lage legen. Besonderheiten Dieses Haus bietet dank der Einliegerwohnung viele Nutzungsmöglichkeiten ob für Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten von Zuhause oder als zusätzliche Einkommensquelle.

Durch kontinuierliche Modernisierungen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Der Wintergarten sowie der großflächige Dachboden bieten zusätzliche Wohn- und Nutzfläche. Über zwei massive Treppen sind die einzelnen Etagen bequem erreichbar. Der weitläufige Kellerbereich mit separatem Waschraum, die Doppelgarage und die hochwertige Ausstattung runden das attraktive Angebot ab.

Auf der Vorderseite, zur ruhigen Merianstraße hin, liegen das geräumige Wohnzimmer und der elegante Salon. Die beiden Räume sind durch einen breiten Durchgang miteinander verbunden und bieten zusammen über 40 m² Platz ideal für entspannte Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden. Zur Gartenseite befinden sich eine gemütliche, aber renovierungsbedürftige Küche, ein Badezimmer mit einer Sitzwanne (etwas Retro-Charme!)

Alternativ können Sie das Gebäude abreißen und den Neubau ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen realisieren. - **Abriss- und Neubauoption**: Die Lage des Hauses und die Größe des Grundstücks bieten Ihnen die seltene Gelegenheit, das bestehende Gebäude abzureißen und ein modernes Neubauprojekt zu realisieren. Profitieren Sie von der flexiblen Nutzung des Grundstücks für ein individuell geplantes Zuhause. - **Gute Raumaufteilung**: Das bestehende Gebäude verfügt über eine klassische Aufteilung, aber mit einem Neubau können Sie die Raumaufteilung völlig nach Ihren Bedürfnissen anpassen. - **Zentrale Lage in Trier-Ehrang**: Das Haus liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend von Trier-Ehrang, mit schnellen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.

Die Wohnungen sind besonders attraktiv für Studierende der nahegelegenen Universität, Singles und junge Paare. Sie bieten eine ideale Wohnsituation mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Umgebung. Zudem gehört ein praktischer Keller zur Ausstattung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude wird über eine Nachtspeicherheizungen beheizt.

Obergeschoss und das Dachgeschoss, wurden im Jahr 2003 in insgesamt fünf stilvolle Wohnungen umgewandelt, die sicher vermietet sind und eine attraktive Wohnlage bieten. Diese Wohnungen, mit einer Gesamtfläche von 588 m², präsentieren sich in verschiedenen Größen und Ausstattungen, von großzügigen Vier-Zimmer- bis hin zu gemütlichen Drei-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss.

In der aufstrebenden Lage von Trier-West bieten wir Ihnen ein solides Mehrfamilienhaus zum Kauf an. Die Immobilie befindet sich in einer infrastrukturell sehr gut angebundenen Lage des Trierer Stadtteil West/Pallien. Die Anbindung in die Trierer Innenstadt und nach Luxemburg ist sehr attraktiv.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial, welches diese besondere Immobilie zu bieten hat.

Die Immobilie ermöglicht jedoch nicht nur eine gewerbliche Nutzung, die oberen Etagen des Hauses bieten zudem Potential für die Umwandlung in moderne Apartements - eine ideale Möglichkeit, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. In dieser zentralen Lage wäre dies besonders attraktiv, da sowohl Geschäftsflächen als auch Wohnraum sehr gefragt sind.

Diese attraktive Immobilie verfügt über drei separate Wohnungen, die jeweils ihren eigenen Charakter und Komfort bieten. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnung mit einer einladenden Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Obergeschoss bietet zwei Balkone, die einen herrlichen Blick und viel Tageslicht bieten - perfekt für sonnige Tage und laue Abende.

157 m² Wohnfläche + ca. 53 m² Nutzfläche + ca. 16 m² Garagenfläche ELW = ca. 59 m² Wohnfläche Die neben dem Haus stehende, außen mit Trespaplatten verkleidete, 3,0 x 6,0 Meter große Einzelgarage wurde 2010, aus dem hiervorher stehenden Carport hergestellt, um Platz zum Laden eines E-Autos (11 kW Wallbox) zu bieten. Zwei weitere Stellplätze, stehen vor dem Haus in der Einfahrt zur Verfügung. Vorteilhaft – freie Stellplätze sind im Wohngebiet nämlich ansonsten eher rar gesät. Auf der Rückseite des Hauses, befindet sich der vollständig umzäunten Garten und eine etwa 20 m² große, südlich ausgerichtete Terrasse.

Im Auftrag des Gläubigers bieten wir Ihnen im Rahmen einer Zwangsversteigerung ein Einfamilienhaus Baujahr ca. 1900 modernisiert ca. 2019 an. Möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren, dann fordern Sie weitere Unterlagen provisionsfrei über das Kontaktformular bei uns an.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung. Verschiedene Nebengebäude auf dem Grundstück bieten weitere Möglichkeiten. Zudem stehen Ihnen vier Garagen und 22 Außenstellplätze zur Verfügung.