3-d-floral-dekor - Immobilien in Trier 3-d-floral-dekor

Diese helle, großzügige Wohnung im Herzen von Trier vereint urbanes Leben mit ruhigem Wohnkomfort. Auf ca. 105 m² Wohnfläche genießen Sie ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl und viel Tageslicht...

Diese gut geschnittene 2-OG-Wohnung in der Rottenfeldstraße überzeugt durch eine harmonische Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine ruhige, stadtnahe Lage. Mit rund 65,38 m² Wohnfläche eignet...

Es ist eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage vorhanden. Durch die gute Außenisolierung, die hochwertigen Fenster mit 3-fach-Verglasung, die Fußbodenheizung in Verbindung mit der modernen Technik entstehen geringe Heizkosten. Hierdurch ist auch der Energieausweis mit Energieklasse A +. Das Gebäude ist altersgerecht konzipiert worden und mit einem Aufzug versehen.

Die ganze Anzeige finden Sie im Internet.
Die Internet-Seite heißt:
https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/wohnung-eigentumswohnung-souterrainwohnung-in-trier-kaufen-351331012-1821/

[LEICHTE...

Diese Immobilien-Anzeige ist vollständig abrufbar unter
https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/wohnung-eigentumswohnung-souterrainwohnung-in-trier-kaufen-351331012-1820/

[TEIL 1_4]

Raum für...

Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2-Familienhauses. Darüber befindet sich eine Wohnung mit 5-Zimmer-Küche-Bad, die für eine Familie mit 3 Kindern geeignet ist. Somit wäre auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich. Es ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich, wobei die Einkommensgrenze bis zu 60% über der Einkommensgrenze nach § 13 (2) LWoFG liegen darf.

Diese Eigentumswohnung mit Freifläche befindet sich ca. 5 min. Fußweg von der historischen Porta Nigra entfernt. Ca. 135m² Wohnfläche auf 3 Etagen stehen Ihnen zur Verfügung.

Renovierungsarbeiten im Haus inkl. waschbarer Allergiker-Tapete. 2020: Neue Außenfliesen auf der Terrasse. 2021: Austausch aller Fenster (3-fach-Isolierverglasung, auch im UG), Einbau elektrischer Jalousien; komplette Sanierung des Gäste-WCs mit neuen Wasser- und Elektroleitungen, Heizkörper, Armaturen und Fliesen, Einbau einer modernen Dusche. 2023: Anstrich der Außenfassade, Austausch aller Elektro- und Lichtschalter, Aufbau und Drainage der Terrassenwand zur Garage. 2024: Austausch des Haupt-Elektroschalters, Isolierungsarbeiten an Außen- und Innenflächen. 2025: Austausch und Neuanordnung der Fliesen an der Außentreppe im Eingangsbereich.

Eine gewerbliche Nutzung des Erdgeschosses im Sinne vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist ebenfalls möglich. Die Highlights dieser Immobilie umfassen: + etwa 200 m² Wohnfläche + 102 m² Grundstücksgröße + 3-5 Schlafzimmer je nach Nutzung + denkmalgeschützt + 1579 als eines der drei noch erhaltenen Renaissancehäuser erbaut + massiver Sandsteinbau + ca. 1984 unter Denkmalbestimmungen kernsaniert (Dachstuhl und Dacheindeckung in Schiefer erneuert) + seit 2012 teilweise renoviert + moderne Pelletheizung aus 2014 + seit März 2024 für monatliche Kaltmiete von 1.200,00 € vermietet + Rendite von ca. 3,96 % Sie erreichen das Objekt zentral in Trier-Pfalzel und können Ihr Auto auf einem der öffentlichen Stellplätze abstellen.

Willkommen in einer vielversprechenden Investitionsmöglichkeit oder Ihrem neuen Eigenheim! Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in der gefragten Lage von Trier, im begehrten Stadtteil...

Jetzt neue wieder attraktive KfW-Förderung für einen klimafreundlichen Neubau mit 150.000,- EUR zu einem niedrigen Zins. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubauprojekts bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über die praktische Diele in den offenen Wohn- und Essbereich.

Kurzbeschreibung Penthousewohnung mit Tiefgaragenstellplatz 3 Zimmer inkl. großzügigem Wohnbereich Große Dachterrasse mit Blick auf Trier Objekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern der Stadt! Diese exklusive Penthouse-Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer unschlagbaren Lage im Herzen der Stadt.

150 m² Wohnfläche und drei Etagen bietet die Immobilie großzügige Raumverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder alle, die viel Platz zum Arbeiten und Leben wünschen. Insgesamt stehen Ihnen 8 Zimmer zur Verfügung, darunter 6 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer. Die massive Bauweise und die Unterkellerung unterstreichen den soliden Charakter des Hauses. Besonders hervorzuheben sind die wunderschönen Altbau-Details, die dem Objekt seine besondere Ausstrahlung verleihen: eine originale alte Holztreppe, klassische Dielen- und Parkettböden sowie ein komplett neu hergestellter Terrazzoboden setzen stilvolle Akzente und schaffen ein hochwertiges Wohnambiente.

Hier bietet sich auch anspruchsvollen Interessenten die Möglichkeit, diese Wohnung selbst zu bewohnen und gleichzeitig das Darlehen mit Unterstützung der übrigen 3 Mietwohnungen zurückzuzahlen - sicherlich eine Überlegung wert! Diese Wohnung kombiniert den Komfort einer Wohnung mit der Freiheit eines Einfamilienhauses! Sie erwägen einen Neubau oder suchen ein Baugrundstück?

Dachdämmung zur energetischen Verbesserung - Neue Dachfenster (Velux) - Neue Balkone inklusive neuer Balkontüren (3-fach verglast) - Neue Badfenster und Aufarbeitung aller übrigen Fenster durch Schreiner ??????????????????????: - Neue Bodenbeläge in den Wohneinheiten - Abgehängte Decken in allen Bereichen - Neuer Innenputz inklusive Modernisierung des Treppenhauses - Erneuerung aller Innentüren - Einbau moderner Einbauküchen in den Wohnungen - Neubau eines Waschkellers im Keller ??????????????

Die Wohnfläche von ca. 130 m³ auf einer Ebene verteilt sich auf das großzügige Wohnzimmer mit Balkonzugang, die Wohnküche mit Essecke, 3 geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Das Bad, wie auch das Gäste-WC, wurden bereits im Jahr 2017 sehr geschmackvoll modernisiert. Besonders zu erwähnen ist bei dieser schönen Wohnung der sonnige Balkon, von dem man einen unverbaubaren Fernblick in die Natur genießt.

Hier entstehen durch Umbau/ energetische Sanierung von 2 Mehrfamilienhäusern attraktive Eigentumswohnungen mit Außenstellplätzen in einer gefragten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Durch die gute Außenisolierung, die 3-fach-Verglasung der Fenster und die moderne Beheizung mit wohnungsbezogenen Wärmepumpen in Verbindung mit Fußbodenheizung sowie einer wohnungsbezogenen kontrollierten Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung werden hier sehr niedrige Energiekosten bzw.

HOME Hausvermarktung Trier präsentiert Ihnen eine stilvoll gestaltete 3 ZKB Wohnung mit weitläufiger Terrasse und direktem Zugang zum eigenen Garten. Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine helle, freundliche Atmosphäre.

Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 1991 mit dem Anbau des Treppenhauses, sowie dem Ausbau der 3 Appartements durchgeführt. Der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotential für eine kleine Wohneinheit. 4 Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern umfasst die Immobilie auf ca. 191 m² Gesamtfläche. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights: So wartet sie bspw. mit 4 Einbauküchen auf. 3 Stellplätze sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie und vervollständigen dieses lukrative Angebot.

Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 1991 mit dem Anbau des Treppenhauses, sowie dem Ausbau der 3 Appartements durchgeführt. Der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotential für eine kleine Wohneinheit. 4 Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern umfasst die Immobilie auf ca. 191 m² Gesamtfläche. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights: So wartet sie bspw. mit 4 Einbauküchen auf. 3 Stellplätze sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie und vervollständigen dieses lukrative Angebot.