Lage: Die Immobilie in welcher sich diese 2 ZKB Wohnung im 1. Obergeschoss befindet, zeigt sich in einer infrastrukturell sehr gut angebundenen Lage des Trierer Stadtteils West/Pallien in Nähe des Ortsbezirkes Euren. Geografisch gesehen, westlich der Stadt Trier selbst, liegt dieser Stadtteil in schöner Nähe zu Luxemburg und bietet mit den vielen interessanten Sehenswürdigkeiten, zahlreichen ansässigen Firmen, als auch einigen, landschaftlich reizvollen Ecken, ein Hohes Maß an Wohnqualität.
Der Stadtteil West ist zudem ein aufstrebender Stadtteil mit entsprechendem Stadtentwicklungsplan.
Die Wohnung verfügt über eine exzellente Anbindung an alle Orte des täglichen Bedarfs der Stadt Trier genießt. Sämtliche wichtige Einrichtungen, Schulen, Banken, Ärzte, Supermärkte und Tankstellen sind ebenso gut zugänglich, wie auch Wandermöglichkeiten, Freizeit und Erholung. Die etwa 2,5 km entfernte Innenstadt Triers erreichen Sie so mit dem Pkw in etwa 10 Minuten. Sehr regelmäßig und frequentiert fahren die Linienbusse das Stadtzentrum sowie alle umliegenden Stadtteile an.
Die Groß- und Universitätsstadt verfügt aktuell über ca. 110.000 Einwohner. Sie ist kulturell mit den vielen Baudenkmälern aus der Römerzeit und wirtschaftlich mit den zahlreichen, erfolgreichen Unternehmen der Mittelpunkt einer gesamten Region. Insbesondere die exzellente Nähe zu den Nachbarländern Luxemburg, Belgien und Frankreich befördert Trier auch auf europäischer Ebene zu einem wesentlichen Zukunftsstandort.
Die Stadt liegt im Südwesten Deutschlands an den Bundesautobahnen A1/A48. Ihr Einzugsbereich erstreckt sich über die Regionen Mosel-Saar und der Westeifel und umfasst etwa eine halbe Million Menschen. Nächstgrößere Städte sind zudem Saarbrücken (etwa 80 Kilometer südöstlich) und Koblenz (etwa 100 Kilometer nordöstlich), sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg nur etwa 45 Kilometer westlich von Trier.
Den nächstgelegenen internationalen Flughafen Luxemburg erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto.
Ausstattung: + gepflegte Wohnung mit 2 ZKB
+ ca. 60 m² Wohnfläche
+ Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele und innenliegendes Badezimmer mit Dusche
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ Einbauküche aus 2023 kann durch Vormieter übernommen werden
+ Elektro-Nachtspeicheröfen und Durchlauferhitzer zur Warmwasseraufbereitung
+ zentrumsnahe Lage mit direkter Anbindung zur Innenstadt sowie allen Verkehrsanbindungen
Bitte beachten Sie, dass Stellplätze lediglich öffentlich vorhanden sind.
Objekt: Vermietet wird diese 2 ZKB-Wohnung im ersten Obergeschsoss eines Mehrfamilienhauses in der Luxemburgerstraße in Trier.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind bezugsfrei.
Die Kaltmiete beläuft sich auf 510,-€ monatlich mit einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung von 100,- €. (bei einer Person als Mieter).
In den Nebenkosten enthalten sind die Kosten gemäß Umlage für:
+ Wasser/Abwasser
+ Wohngebäudeversicherung
+ Müllgebühren
+ Grundsteuer
+ sonstige Betriebskosten der Wohnung bzw. des Gebäudes.
Nicht darin enthalten und daher selbst zu tragen sind die Kosten für Strom.
Über das Angebot an öffentlichen Stellplätzen in der Straße erreichen Sie über einen kleinen Hof den Hauseingang und im ersten Obergeschoss die mittig liegende Wohnung.
Die ca. 60 m² große Einheit verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine großzügige Diele. Durch die großen, modernisierten Fenster in den Zimmern sowie die ansprechende Ausstattung wirkt die Wohnung gemütlich und einladend. Die Böden in allen Räumlichkeiten sind wohnlich und modern gehalten.
Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und kann vom Vormieter übernommen werden. Die Räume wirken freundlich und hell. Zudem verfügen Sie über gut nutzbare Raumgrößen, die viele Einrichtungsmöglichkeiten bieten.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss sowie über eine Dusche und ein WC. Auch dieses wurde ansprechend renoviert.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles und LUX-Pendler, die sich nach einem kleinen Appartment umschauen und unweit der Innenstadt eine gepflegte Wohnung suchen. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.
Lassen Sie sich gerne selbst von der Wohnung überzeugen und treten Sie mit uns in Kontakt.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 510,00 EUR
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
