Schönes Baugrundstück Privat-Gewerblich - in Trittau

22.10.2024

22946 Trittau

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Dieses schöne 517 m2 große und unbebaute Grundstück liegt in zentraler und verkehrsgünstiger und ruhiger Lage von Trittau. Das Baugrundstück befindet sich in einem Mischgebiet und ist somit Privat-Gewerblich bebaubar was einen großen Spielraum in der Nutzung bietet (reines Gewerbe, Gewerbe mit Wohnen oder reines Wohnen). Auf der linken Seite auf dem Nachbargrundstück ist eine 2,5m breite Baulast zu Gunsten des Baugrundstückes eingetragen worden, sodass eine Bebauung links bis 0,5 m an der Grundstücksgrenze möglich ist mit 2,5 Vollgeschossen, GRZ 0,3.
Das Grundstück ist optimal für eine Photovoltaikanlage, weil es keine Verschattung durch Bäume gibt.
Zufahrt über eine Privatstraße, welche 1/5 zum Grundstück gehört. Der Privatweg ist mit allen Leitungen / auch Glasfaser voll erschlossen. Wasser liegt auf dem Grundstück.
Auf diesem Grundstück könnte man auch ein EFH im Toskanastil mit einem gewerblichen Teil, wie eine Halle oder Ähnliches errichten mit bis zu mindestens 140 qm Wohnfläche. Bei diesem Bauvorhaben werden selbstverständlich alle Ihre Wünsche und Vorstellungen bzgl. der Raumaufteilung mit einbezogen.

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Reinhard Piepel
Mobil: 0152 040 452 73