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Gute Rendite in bester Altstadtlage

1.450.000 €

Festpreis

22.03.2025

83308 Trostberg

Einzelbaudenkmal, ursprünglich aus dem 17./18. Jahrhundert, mit Rückgebäude aus den späten 1950iger Jahren

Aufwändige Sanierung mit Umbau im Zeitraum 2015 bis 2019

Grundstück ca. 763 m² - Wohn- und Gewerbefläche ca. 802 m²

Insgesamt neun Einheiten in folgender Aufteilung:

ein Gewerbe im EG mit ca. 180 m² Wfl., vermietet an eine Gastronomie
eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 125 m² Wfl. im 1. OG
drei 2-Zimmerwohnungen mit ca. 69 m² bis ca. 85 m² Wfl. im 2. OG
vier 2-Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 65 m² Wfl. im DG

Preis / m² ca. EUR 1.808,00 – beste Vermietbarkeit mit Preispotential – Netto-Mieteinnahmen p. a. ca. EUR 72.060,00 – Rendite ca. 4,96 % – Denkmalschutz für die Fassade des historischen Vordergebäudes

Weitere Angaben

Grundstücksfläche763,00 m²
Baujahr1874
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert98 kWh/m²a
- Ausstelldatum23.04.2024
- Gültig bis22.04.2034

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