Objektbeschreibung: Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit insgesamt ca. 120 qm Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 2-Familienhauses in Tuchenbach.
Die Wohnung verfügt über ein 23 qm helles Wohnzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, drei große Schlafzimmer (18 bis 23 qm), ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie über einen geräumigen Eingangsbereich und ein Gäste-WC.
In der gesamten Wohnung ist ein moderner Laminatboden verlegt.
Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden.
Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist in der Wohnung vorhanden und verbleibt ohne Zusatzkosten in der Wohnung.
Der Wohnung ist eine Garage zugeordnet (50€/mtl.).
Lagebeschreibung:
Tuchenbach ist die kleinste Gemeinde im Landkreis Fürth mit ca. 1.400 Einwohnern. Die Nachbarorte sind Obermichelbach, Veitsbronn, Puschendorf sowie die nur 6 km entfernte Stadt Herzogenaurach.
Für Familien ist eine ideale Infrastruktur geboten: Kinderkrippe, Kindergarten und ein Hort ist in Tuchenbach vorhanden. Die Grundschule befindet sich in Veitsbronn, eine Verbindung per Schulbus ist vorhanden. Weiterführende Schulen wie Realschule oder Gymnasium befinden in Langenzenn und Herzogenaurach und sind mit dem Bus schnell zu erreichen. Zudem gibt es viele Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung wie Spielplätze (2 Min. entfernt), Sportvereine oder das Herzogenauracher Freizeitbad.
In Tuchenbach sind ein Bäcker mit Café, ein Restaurant, eine Arztpraxis und auch Friseure vorhanden. Zudem gibt es in den Nachbarorten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Eisdielen, Arztpraxen und Apotheken.
Tuchenbach ist über die Buslinien 123 und 126 sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz des Ballungsraums angebunden. Zudem befindet sich im benachbarten Veitsbronn ein Bahnhaltepunkt (Bahnverbindung nach Fürth / Nürnberg).
Die Städte Herzogenaurach, Erlangen, Fürth, Nürnberg sind von Tuchenbach aus mit dem Auto schnell erreichbar. So verläuft die Autobahn A3 mit der Anschlussstelle Erlangen-Frauenaurach etwa 7 km nordöstlich und die Anschlussstelle der Südwesttangente ist schnell (ca. 6 km) erreichbar.
Besichtigungstermine: Haustiere:
Hunde und Katzen sind nicht erwünscht.
Keller: Die Wohnung verfügt über kein Kelleranteil.
Nebenkosten:
Die Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. € 250.-- bezieht sich auf die Nutzung von 2 Personen. Die tatächlichen Kosten sind immer vom Nutzerverhalten abhängig.
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WICHTIG:
Bevor wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren, möchten wir Sie gerne näher kennen lernen und etwas mehr über Sie erfahren.
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•wie viele Personen einziehen möchten
•was Sie beruflich machen und
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