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Die Immobilie ist in einem gepflegten, aber weitestgehend modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Fenster im Haus sind überwiegend Holzrahmenfenster mit Zwei-Scheiben-Verglasung. Die Böden sind im Erdgeschoss mit Eichenparkett, im Obergeschoss mit Holzdielen sowie insgesamt teils mit Laminat/PVC sowie in den Bädern mit Fliesen belegt.

1998 wurden größere Modernisierungen am Haus vorgenommen. So wurden zum Beispiel eine Dachgaube im Dachgeschoss angebracht, das Dach neu eingedeckt, die Fenster im EG und DG wurden getauscht, ein Erker im Erdgeschoss wurde angebaut und die Fassade neu gestaltet. Im Jahr 2006 wurde die Öl - Zentralheizung erneuert. Das große Haus ist somit in einem ordentlichen Gesamtzustand, weitere Modernisierungen bleiben jedoch nicht aus.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Schnitt. Die moderne Küche grenzt unmittelbar an. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine separate Dusche.

Sie bieten jedoch das Potential der sofortigen Mietanpassung. Alle Räume der Wohnungen werden über großzügige Fenster belichtet. Alle Küchen haben eine EBK, die im Kaufpreis beinhaltet sind. Die tageslicht Badezimmer sind mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Abgerundet wird das Platzangebot der Wohnungen mit 4 fast identisch großen Zimmern.

Diese Teilmöblierung kann optional erworben werden. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und viel Tageslicht. Besonders hervorzuheben ist das effiziente Heizsystem, das eine Luftwärmepumpe mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach kombiniert, die über einen großen Pufferspeicher verfügt.

Programm (ESP) Bremsassistent mit elektr.Bremskraftverteilung Traction-Control-System (TCS) Wegfahrsperre (elektronisch) EBA/BAS/BA- Bremsassistenzsysteme autonomer Notbremsassistent Antischlupfregelung (ASR) Berganfahrassistent (HLA) Bergabfahrassistent (HDC) Reifendruckkontrollsystem Fahrassistenz-System: Totwinkel-Assistent ALARMANLAGE Parkbremse elektrisch Bordcomputer Fahrersitz höheneinstellbar Lendenwirbelstütze Sitz vorn links elektr. verstellbar Sicherheitsgurte höhenverstellbar Servolenkung elektrisch Servolenkung mit variabler Lenkkraft-Unterstützung (Flex Steer) Zentralverriegelung mit Funkfernbedienung Elektrische Fensterheber vorn und hinten Komfortöffnung der Fenster über Funkfernbedienung (Schlüssel ) Dimmer Innenraumbeleuchtung DIGITALES KOMBIINSTRUMENT Taschenhaken Ambientebeleuchtung (Farbe wählbar) im Armaturenbrett Ambientebeleuchtung (Farbe wählbar) in den Türverkleidungen KLIMAAUTOMATIK Staub- und Pollenfilter Mittelarmlehne vorn mit Ablagefach klimatisiert Lenkrad (Leder) mit Multifunktion Geschwindigkeits-Regelanlage (Tempomat) LICHTSENSOR/REGENSENSOR Touchscreen-Farbdisplay Audiobedienung am Lenkrad Audiosystem mit 6 Lautsprecher Freisprecheinrichtung Bluetooth mit USB-Audio-Schnittstelle 3x USB-Anschlüße Sprachsteuerung und Bluetooth-Schnittstelle WLAN / Wifi Hotspot Musikstreaming via Smartphone Carbit-Link für Smartphone App Navigation möglich durch Carbit-Link wireless Smartphone-Navigation (Android) durch Carbit-Link + HotSpot HANDSFREE+KEYLESS-SYSTEM Start / Stop Knopf Sitz vorn links elektr. verstellbar Sitzbezug / Polsterung: Kunstleder Sitzheizung vorn links Einparkhilfe vorne + hinten 360° Monitor inkl.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, freundlicher Eingangsbereich, der Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt - das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. An kühleren Tagen sorgt der stilvolle Holzofen in Klinkeroptik für Behaglichkeit. Die angrenzende, moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Terrasse - ideal für Mahlzeiten im Freien.

BEHEIZBARE AUSSENSPIEGEL Außenspiegel mit autom. Absenkfunktion Funkfernbedienung für Zentralverriegelung Komfortöffnung der Fenster+ PANO über Funkfernbedienung Sonnenblenden mit Spiegel (beleuchtet) Sicherheitsgurte vorn höhenverstellbar Ausschaltverzögerung für Innenbeleuchtung Brillenhalter im Dachhimmel integriert Steckdose (12V-Anschluß) vorn Lenkrad (Leder) mit Multifunktion Lenksäule (Lenkrad) höhenverstellbar Klimaautomatik Mittelarmlehne vorn mit Ablagefach klimatisiert Staub- und Pollenfilter DIGITALES KOMBIINSTRUMENT Touchscreen-Farbdisplay (10,25 Zoll) Freisprecheinrichtung Bluetooth mit USB-Audio-Schnittstelle RADIO MIT DAB (digital Audio-Band) Carbit-Link für Smartphone App Multimediabuchse AUX-IN Musikstreaming via Smartphone WLAN / Wifi Hotspot Navigation möglich durch Carbit-Link wireless Smartphone-Navigation (Android) durch Carbit-Link + HotSpot Ambiente-Beleuchtung mit mehreren Farben LED Türprojektion FORTHING Logo REGENSENSOR Geschwindigkeits-Regelanlage (Tempomat) Geschwindigkeits-Warnanlage KEYLESS SYSTEM Start / Stop Knopf Sitzbezug / Polsterung: Kunstleder elektrische Sitze vorn 2x Ablagetische (2.Sitzreihe) Sitz vorn links mit Massagefunktion Sitzheizung (vorn und hinten, äußere Plätze) Sitze elektr. verstellbar 2.Sitzreihe Klapptisch in Fahrer- und Beifahrersitzlehne integriert Sitzklimatisierung vorne Sitzklimatisierung 2.

Programm (ESP / ESC) Fahrassistenz-System: Berganfahr-Assistent Reifendruck-Kontrollsystem Aktives Bremslicht (ESS) Servolenkung elektronisch gesteuert Zentralverriegelung mit Funkfernbedienung Schließ-/Startsystem Smart-Key, Keyless-System Fensterheber elektrisch vorn + hinten Fensterheber elektr. mit Einklemmschutz vorn Außenspiegel elektr. verstell- und heizbar, beide Außenspiegel Wagenfarbe Außenspiegel schwarz lackiert Sitz vorn links höhenverstellbar Kopfstützen vorn verstellbar Sicherheitsgurte vorn höhenverstellbar Wärmeschutzverglasung Mittelkonsole Alu-Optik Mittelarmlehne vorn Klimaautomatik Lenkrad (Leder) Lenksäule (Lenkrad) verstellbar Multifunktion für Lenkrad Audiobedienung am Lenkrad Audiosystem KIA CD/MP3-Radio 6 Lautsprecher Freisprecheinrichtung Bluetooth USB-Anschluss + AUX-IN-Anschluss Zeituhr (digital) Multifunktionsanzeige / Bordcomputer Türgriffe außen schwarz Türgriffe außen Wagenfarbe Kühlergrill verchromt Nebelscheinwerfer Sitzheizung vorn Einparkhilfe hinten Fernentriegelung Tankklappe Rücksitz geteilt / verschiebbar Kopfstützen hinten verstellbar Heckscheibe heizbar Heckscheibenwischer Stoßfänger Wagenfarbe Mittelarmlehne hinten Gepäckraumabdeckung / Rollo Laderaumabdeckung Laderaumboden variabel Verglasung hinten abgedunkelt (Privacy Glass) Zuheizer Sommerreifen LM-Felgen 6,5x17 Winter-LM-Kompletträder zusätzlich Metallic-Lackierung Getriebe 5-Gang Motor 1,4 Ltr. 66 kW KAT Schadstoffarm nach Abgasnorm Euro 5 Wir sind seit 1997 mit Leib und Seele für Euch da !

Schon beim Betreten der Wohnung öffnet sie sich mit ihrem über 40 m2 großem Wohn– und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fenster sorgen für Helligkeit und Freundlichkeit. Im abgetrennten Schlafzimmer können Sie vom Bett aus die Sterne sehen. Darüber hinaus bietet sich Ihnen hier viel Stauraum in Schränken. Abgerundet wird diese außergewöhnliche Einheit durch das Tageslicht-Bad mit schwellenloser Dusche.

Auf der linken Seite befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit Fenster auf etwa 50m². Im zweiten Obergeschoss finden Sie ebenfalls zwei Wohneinheiten. Auf der rechten Seite befindet sich eine 1-Zimmer-Wohnung mit einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer auf ca. 32m².

Bremskraftverteilung Fahrassistenz-System: Notbrems-Assistent Fahrassistenz-System: Berganfahrhilfe Fahrassistenz-System: Bergabfahr-Assistent Reifendruckkontrollsystem Totwinkel-Assistent door opening warning (DOW) Spurhalteassistent (RDP) Spurverlassenswarnung (LDW) Fahrassistenz-System: aktiver Spurhalteassistent (LKAS, Lane Keep Assist System) Fahrassistenz-System: Frontkollisionswarnung Aktiver Totwinkelassistent Elektronische Parkbremse mit Auto Hold Funktion Alarmanlage Servolenkung + Zentralverriegelung mit Funkfernbedienung Komfortöffnung der Fenster über Funkfernbedienung (Schlüssel ) automatisches Schließen der Fenster und des Panoramadaches bei Regen Automatische Türverriegelung (Dead Lock) KEYLESS ENTRY Power KeyFree-Startfunktion KEYLESS GO Elektrische Fensterheber vorne und hinten Außenspiegel elektr. heiz- und anklappbar Außenspiegel elektrisch einstell- und beheizbar mit integrierten LED-Seitenblinkern Getränkehalter vorn Mittelarmlehne vorn mit Fach Gurtwarner Höhenverstellbare Sicherheitsgurte vorn Klimaautomatik 2-Zonen Staub- und Pollenfilter Kühlfach in der Mittelarmlehne vorne Scheibenwischer mit Regensensor Ambiente-Beleuchtung (fahrdynamisch mit mehreren Farben) Audio-System mit 8 Lautsprechern Freisprecheinrichtung Bluetooth mit USB-Audio-Schnittstelle Lenkrad (Leder) mit Multifunktion Bordcomputer DIGITALES Cockpit 10,25 Zoll Carbit-Link für Smartphone App USB-Anschluss Mittelkonsole Steckdose (12V-Anschluß) vorn wireless Smartphone-Navigation (Android) durch Carbit-Link + HotSpot WLAN / Wifi Hotspot Musikstreaming via Smartphone Induktionsladeschale (für kompatible Smartphones) induktive Türgriffe Sonnenblende mit Make-up-Spiegel für Fahrer und Beifahrer Innenspiegel abblendbar Boneless Scheibenwischer Sitzbelüftung für Fahrer- und Beifahrersitz Sitzbezug / Polsterung: LEDER ( Kunstleder ) Sitze vorn elektr. verstellbar Sitzheizung vorn Touchscreen-Farbdisplay (10,25 Zoll) Einparkhilfe vorn und hinten mit Rückfahrkamera Automatische Fahrlichtschaltung / Lichtsensor Voll-LED Scheinwerfer + LED-Tagfahrlicht Coming-Home-Lichtfunktion LED RÜCKLEUCHTEN LED-Nebelscheinwerfer intelligente Scheinwerfersteuerung (HMA) Geschwindigkeitsbegrenzer Geschwindigkeits-Regelanlage (Tempomat) mit Abstandsregelung ACC Kamerasystem 360 Automatische Einparkhilfe APA-(Einknopfbedienung) Elektrische Heckklappe mit Einklemmschutz Rückfahrkamera mit dynamischer Anzeige Panorama-Glas-Schiebedach elektrisch Navigation möglich durch Carbit-Link Mittelarmlehne hinten mit Getränkehalter USB-Anschluss hinten Steckdose (12V-Anschluß) im Koffer-/Laderaum Taschenhaken im Kofferraum 3.

Abbiegefunktion (FCA-JT) Fahrassistenz-System: Multikollisionsbremse (Multi Collision Brake) Fahrassistenz-System: Ausstiegswarnung Fahrassistenz-System: Querverkehrs-Assistent Heck (Cross Traffic) Fahrassistenz-System: Verkehrszeichenerkennung, erweitert (Geschwindigkeits-Regel-/Begrenzeranlage) Fahrassistenz-System: aktiver Totwinkel-Assistent Fahrassistenz-System: Insassenalarm (ROA) Fahrassistenz-System: Autobahnassistent (Highway Driving Assist, HDA) Fahrassistenz-System: aktiver Spurhalteassistent (LKAS, Lane Keep Assist System) Fahrassistenz-System: Aufmerksamkeits-Assistent Service-System: Passenger-View und Talk-Modus Fahrassistenz-System: Sicherheitssystem mit automatischem Notruf (ERA GLONASS / eCall) Fahrassistenz-System: Fahrprofilauswahl (Drive Mode) Parkbremse elektrisch (EPB) Service-System: Remote Services (Blue Link) Reifendruck-Kontrollsystem Servolenkung Zentralverriegelung mit Fernbedienung Fensterheber elektrisch vorn Fensterheber elektr. mit Einklemmschutz Außenspiegel elektr. anklappbar Außenspiegel elektr. verstell- und heizbar, beide Außenspiegel mit integrierter Blinkleuchte Außenspiegel in Dark Chrome Außenspiegel in Chrom (mit Kupfer-Optik) Frontscheibe Verbundglas Frontscheibe mit Bandfilter oben Ablagefach auf Armaturentafel Mittelkonsole mit Staufach beleuchtet Digital Cockpit (Instrumentenanzeige Digital) Bordcomputer Mittelkonsole vorn Innenspiegel mit Abblendautomatik Sonnenblenden mit Spiegel (beleuchtet) Dachverkleidung / Innenhimmel Wildleder Lenkrad heizbar (Leder) mit Multifunktion Lenksäule (Lenkrad) höhen-/längsverstellbar Lenkrad mit Schaltwippen Sitzbezug / Polsterung: Leder Nappa Sitze im Fahrerhaus: Fahrer- und Beifahrersitz heizbar Sitzbelüftung vorn Sitze vorn elektr. verstellbar Sitz vorn links höhenverstellbar Sitze im Fahrerhaus: Mittelsitz vorn klappbar Ablagetasche an Vordersitzlehnen Lendenwirbelstütze Sitz vorn links, verstellbar Kopfstützen vorn und hinten verstellbar Rundumverglasung getönt Klimaautomatik mit Bedienelemente vorn und hinten Klimaautomatik 2-Zonen Scheibenbeschlagerkennung / Regelung Getränkehalter vorn Smart-Key-System Keyless Start-Stop-Knopf Sicherheitsgurte höhenverstellbar Ambiente-Beleuchtung Leseleuchte Verglasung Akustikglas Audiosystem: Radio RDS Sound-System BOSE Subwoofer, 12 Lautsprecher Radioempfang Digital (DAB+) Freisprecheinrichtung Bluetooth USB-Anschluss Mittelkonsole Musikstreaming via Smartphone Smartphone Schnittstelle (Apple CarPlay & Android Auto) Induktionsladeschale für Smartphone (Wireless Charging) Pedale Aluminium Touchscreen-Farbdisplay (10,25 Zoll) Audio-Navigationssystem (DAB+, Bluetooth) Lifetime MapCare (Internetbasierende Dienste) Schiebefenster in Schiebetür getönt Kindersicherung an den Schiebetüren Schiebetür Lade-/Fahrgastraum links elektr. betätigt Schiebetür Lade-/Fahrgastraum rechts elektr. betätigt Sonnenschutzrollo Fenster hinten (2.Sitzreihe) Sonnenschutzrollo Fenster hinten (3.Sitzreihe) Projektor-Scheinwerfer Voll-LED Positionsleuchten LED Automatische Fahrlichtschaltung Tagfahrlicht LED Fahrassistenz-System: Fernlichtassistent Einparkhilfe vorn und hinten Rückfahrkamera Navigationsbasierte Adaptive Geschwindigkeitsregelanlage (Tempomat) mit Abstandsregelung (NSCC) Park-Paket Kamerasystem Around View Monitor Fahrassistenz-System: Totwinkel-Assistent mit Monitoranzeige (BVM) USB-Anschluss hinten Sitz hinten links und rechts mit Relax-Funktion Sitzbelüftung hinten Sitze im Lade-/FG-Raum: 3.Reihe 3er-Sitzbank klappbar Sitzheizung hinten Ausstellfenster Kommt zum Hyundai-Profi...

Objektdetails Wohnhaus Baujahr: 1948 Wohnfläche: 125 m² auf drei Ebenen Vermietete Werkstatt: ca. 72 m², die regelmäßige Einnahmen generiert Vier Garagen für Fahrzeuge oder Lagerung Moderne Öl-Zentralheizung (2005) Gepflegtes und gut instand gehaltenes Wohnhaus Moderne Gewerbeimmobilie - Objektdetails Gesamtfläche: 297 m² Verkaufsfläche: 104 m² Büro- und Lagerfläche: 100 m² Konferenzräume und flexible Büros Bodentiefe Fenster für eine helle, einladende Atmosphäre Fußbodenheizung in allen Räumen Luftwasserwärmepumpe für effiziente Heiz- und Kühlmöglichkeiten Sicherheitssystem für zusätzlichen Schutz 16 Parkmöglichkeiten, darunter zwei Ladestationen für Elektro-PKWs Nutzungsmöglichkeiten Der Gewerbekomplex bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist besonders geeignet für: Großkonzerne: Die Expansion von Firmen, die hochwertige Büro- und Lagerräume benötigen.

In den letzten Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Das Badezimmer, die Elektroinstallationen, die Fußböden sowie die dreifach verglasten Fenster und Wasserleitungen wurden erneuert, sodass Sie in eine modern ausgestattete Wohnung einziehen können. Der Wohn- und Essbereich ist praktisch und kompakt gehalten, bietet dennoch genügend Raum für geselliges Beisammensein.

Dank großflächiger, gut verteilter Räume wird Platz für sogar mehr als eine Familie geschaffen. Ein großer Wohn- und Essbereich gibt den Wohneinheiten den gewissen Kick. Durch bodentiefe Fenster wird das Esszimmer mit viel Licht geflutet und erstrahlt in Gegenwart der Familien.

#AUSSTATTUNG Heizung - Öl Zentralheizung von 1993 mit neuem Brenner 2019 (Gasanschluss liegt bereits im Haus) - Solaranlage für Brauchwasser Bodenbeläge - Echtholzparkett, Fliesen, PVC, Teppich in einem Zimmer Fenster - Kunststofffenster mit Holzoptik (doppelverglast) Bauweise - massiv Dach - Satteldach Vollgeschosse - EG & OG #RAUMAUFTEILUNG Kellergeschoss: - Treppenhaus & Flur - Bad - Heizraum mit Öllager 7000 Liter - Hobbyraum - zwei weitere Kellerräume Erdgeschoss = Obergeschoss: - Treppenhaus & Flur - Bad - Küche - Essbereich mit Zugang zur Terrasse / Balkon - zwei Schlafzimmer - Wohnbereich Dachboden über Treppenhaus begehbar: - Stauraum Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, freundlicher Eingangsbereich, der Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt - das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. An kühleren Tagen sorgt der stilvolle Holzofen in Klinkeroptik für Behaglichkeit. Die angrenzende, moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Terrasse - ideal für Mahlzeiten im Freien.

Programm (ESP) Elektronische Bremskraftverteilung (EBD) Wegfahrsperre (elektronisch) Automatische Türverriegelung (Dead Lock) Reifendruck-Kontrollsystem Geschwindigkeits-Warnanlage Alarmanlage elektronische Motorüberwachung Servolenkung Zentralverriegelung mit Funkfernbedienung Elektrische Fensterheber vorn und hinten Komfortöffnung der Fenster über Funkfernbedienung (Schlüssel ) AUSSENSPIEGEL ELEKTR. VERSTELLB. Außenspiegel in Wagenfarbe mit Indicator LED Sitz vorn links höhenverstellbar Sicherheitsgurte vorn höhenverstellbar Sonnenblende mit Make-up-Spiegel für Fahrer und Beifahrer Dachhimmel Anthrazit Außentemperaturanzeige Steckdose (12 V) vorn Bordcomputer Mittelarmlehne vorn mit Fach KLIMAANLAGE MANUELL Staub- und Pollenfilter Sitzbezug / Polsterung: Kunstleder Lenkrad mit Multifunktion RADIO MIT DAB (digital Audio-Band) Audiobedienung am Lenkrad Freisprecheinrichtung Bluetooth mit USB-Audio-Schnittstelle AUX-IN-Anschluss Musikstreaming via Smartphone WLAN / Wifi Hotspot CarAuto Link (Handy-App downloaden und loslegen) Touchscreen-Farbdisplay (9,0 Zoll) Beleuchtungskonfiguration LED-Tagfahrlicht LICHTSENSOR/REGENSENSOR Navigationssystem Westeuropa Rückfahrkamera Mittelarmlehne hinten mit Getränkehalter Rücksitzlehnen im Verhältnis 60:40 geteilt klappbar NOTRAD LM-Felgen 16 Zoll Motor : 1,5L Hubraum, 4-Zylinder, Leistung 78 kw Getriebe 5-Gang Antriebsart: Frontantrieb Radstand 2655 mm Sitzheizung vorne (Nachrüstung) Winter-LM-Räder zusätzlich 3 JAHRE WERKSGARANTIE ab Erstzulassung OHNE KM-LIMIT ACHTUNG: Unsere Preise beinhalten das ALL-INCLUSIVE-PAKET : Metallic-Lackierung Premium-Unterbodenschutz, Hohlraumversiegelung und Überführungskosten bis zu 6 JAHREN GARANTIE durch Anschlußgarantie möglich (max. 150.000 km) Ihr DFSK-Vertragshändler mit Fachwerkstatt Wir sind seit 1997 mit Leib und Seele für Euch da !

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines 1996 erbauten 6-Familienwohnhauses. Die Wohnung verfügt über einen 13 qm großen Südbalkon, einen Carport und eine Garage. Fenster: Kunststofffenster mit Rollladen, teilweise mit Insektenschutz Bodenbelag in allen Räumen: Laminat Bad und Diele: Fliesen Raumaufteilung Über die großzügige Diele betreten sie das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer, daneben befindet sich das Kinder-/Arbeitszimmer.