Die Immobilie bietet ein attraktives Investitionspotenzial für Kapitalanleger, die nach einer renditestarken Möglichkeit suchen, ihr Vermögen zu diversifizieren. Die Kombination aus stabilen Mieteinnahmen, einer soliden Bausubstanz und den bereits durchgeführten Modernisierungen macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Die angebotene Kapitalanlage besteht aus zwei Häusern, sowie zwei Garagen, wovon das Vorderhaus Hausnummer (19-21) an der Lohstraße in Uedem liegt, das Zweiparteienhaus und die Garagen sind von dem Graf-Johann-Wall aus erschlossen. Diese Gebäude wurde um 1960 -1963 in Massivbauweise errichtet, ursprünglich war die (19-21) ein Wohn- und Geschäftshaus. Es umfasst eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie vier Wohnungen im Obergeschoss. Später wurde die Gewerbeeinheit in eine zusätzliche Wohnung umgebaut, wodurch sich die Gesamtzahl auf sieben Wohnungen erhöhte. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt, darunter der Einbau moderner zweifach verglaster Fenster. Im Jahr 2020 wurde die Öl-Heizung erneuert, was zu einer verbesserten Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt. Das Dach befindet in einem soliden Zustand, Leitungen und Elektrik wurden teilweise erneuert.
Mietverhältnisse und Rendite:
Aktuell sind sechs von sieben Wohnungen an die Gemeinde Uedem vermietet. Diese unbefristeten Mietverträge bieten eine langfristige und stabile Einnahmequelle und garantieren eine sichere Rendite für die kommenden Jahre. Die Vermietung an die Gemeinde ist ein Zeichen für die Stabilität und Nachhaltigkeit dieser Investition.
Zusammenfassung:
Diese Kapitalanlage in Uedem bietet eine einzigartige Gelegenheit, in eine stabile und renditestarke Immobilie zu investieren. Die durchgeführten Modernisierungen, sowie die zentrale Lage machen diese Investition besonders attraktiv für langfristig orientierte Anleger.
