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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Uetze/Eltze

290.000 €

Festpreis

04.02.2025

31311 Uetze

Das 1967 massiv erbaute Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über eine Einliegerwohnung, welche möglicherweise zur Vermietung oder auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann.

Das Grundstück umfasst 1.100 m², welches genügend Platz zur individuellen Gestaltung ermöglicht. Die Garage bietet Platz für einen PKW. Zusätzlich befinden sich auf dem Hof und in einer Hobbywerkstatt weitere Abstellmöglichkeiten.
Die Rasenfläche um das gesamte Haus herum wird von einem Mähroboter (Husqvarna) gemäht, der im Kaufpreis enthalten ist.

Das Haus besitzt eine Einbauküche im Erdgeschoss (inkl.) sowie ein weiteres Zimmer im Obergeschoss mit den entsprechenden Küchenanschlüssen.
Das Bad im Erdgeschoss wurde 2015 altersgerecht erneuert.
Geheizt wird das Haus durch eine Ölheizung, die regelmäßig gewartet wurde. Der Öltank umfasst 4600 Liter.

Der Keller und das Dachgeschoss (ausbaufähig) bieten vielfältige Abstellmöglichkeiten.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche133,00 m²
- Grundstücksfläche1.100,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1967
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert363 kWh/m²a

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