Ein schickes und lichtdurchflutetes Anwesen mit separater Einliegerwohnung in exponierter Panoramablicklage. Optimal für große Familien oder Freiberufler.
Das ansprechend eingeteilte Wohnhaus wurde ca. 1978 in massiver Bauweise voll unterkellert
errichtet und zusätzlich 1984 im Dachgeschoss vollständig ausgebaut. Durchgehende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen (zuletzt 2017/2018 in größerem Umfang) sorgen für einen absolut zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Verteilt über alle Geschosse stehen insgesamt 8 geräumige Zimmer, 3 Bäder, 2 zusätzliche Gäste-WCs, eine große Terrasse, zwei Aussichtsbalkons und ein kleiner Freisitz zur Verfügung. Die separierte Einliegerwohnung kann sowohl wohnlich als auch gewerblich als Büro, Praxis oder sonstiges genutzt werden. Das Grundstück mit schön gestaltetem Außengelände, Freisitzmöglichkeiten und dem weitgehend uneinsehbaren Freizeitgarten mit großer Sonnenterrasse an der Gebäuderückseite, lädt ein zum ungestörten Aufenthalt im Freien. Zwei Garagen, eine ins Untergeschoss integriert, komplettieren das vorliegende Angebot. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 846 m².
Aufteilung:
Wohnfläche ca. 240 m², zzgl. Nutzflächen
UG Nutzflächen:
Repräsentative Eingangsdiele mit Gäste-WC, Heizungsraum, Wirtschaftsraum, Garage
UG Einliegerwohnung:
Wohn-/Arbeitszimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, zwei Abstellraumräume
EG/DG Hauptwohnung:
Geräumiges Wohnzimmer mit offen angrenzendem großen Essbereich (Zugang zum großen Blickbalkon und der Sonnenterrasse, Küche (ebenfalls mit Terrassenzugang), Gäste-WC, Diele, Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, Aussichtsbalkon, großzügiger Terrasse ca. 50 m²
3 Kinderzimmer, großes Jugend-/Gästebad, Abstellraum, herrlicher Blickbalkon
