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**ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIEßLICH SCHRIFTLICH PER KONTAKTFORMULAR ODER WHATSAPP AN 015251084697** Name: Noah Alter: ca. 10/2021 Größe: ca. 23cm Rasse: Tibet Spaniel Mischling Auf Pflegestelle in 40723 Hilden Als Noah mit seiner Partnerin in unser Partnertierheim kam, blieb seine kleine Welt stehen. Er war voller Angst vor dem Unbekannten. Zuvor lebten Noah und Tanja bei einem Mann im Keller. Sie wurden lediglich zum verrichten ihrer Geschäfte raus gelassen und kannten so keine Umweltreize oder sozialen Kontakte. Seit Ende Januar ist Noah nun in seiner Pflegestelle und macht eine überraschende Wendung durch.

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1964, 3 Einheiten, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 259m², Keller/teilunterkellert, 3 Garagen

Im Obergeschoss liegt neben dem Zweiten Schlafzimmer noch ein Gäste-WC, sowie der eigentliche große Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Vom Eingangsbereich ist der Keller zu erreichen. Dieser verfügt über ausreichend Staumöglichkeiten, Waschmaschinen und Trockneranschluss und die 2005 neu verbaute Vaillant Heizung. Folgende Modernisierungsarbeiten wurden durchgeführt: 2005/2006: neue Fenster mit elektrischen Rollläden, Heizung, Elektrik November 2016 wurde das Komplette Dach erneuert.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet Potenzial für eine individuelle Nutzung. .Der Keller ist komplett trocken. .Gas liegt bereits in der Straße

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1964, 3 Einheiten, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 259m², Keller/teilunterkellert, 3 Garagen

Zusätzlich gibt es ein Garagengebäude mit drei Stellplätzen. Das Gebäude wurde 1964 erbaut, mit einem Anbau im Jahr 1977. Im Keller wurden erhöhte Radonwerte festgestellt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.

Der Balkon mit Südausrichtung hat eine Größe von etwa 13 m² und lädt zum Verweilen und Erholen ein. Im Keller befindent sich ein Kellerabteil sowie Waschkeller zum Aufstellen einer Waschmaschine und eines Trockners. Ebenfalls ist im Haus ein Aufzug vorhanden, der auch bis in die Tiefgarage führt. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze (im Mietpreis enthalten).

Das vollständig unterkellerte Haus verfügt über zwei zusätzliche Räume, die flexibel als Hobby- oder Lagerräume genutzt werden können. Ein weiterer Raum im Keller ist für die Heizungsanlage vorgesehen und bietet zudem Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, was für zusätzlichen Komfort und Ordnung sorgt. Das Haus ist mit einer modernen Solar- und Photovoltaikanlage (16 Module 5,92 kWp) ausgestattet, die den Energieverbrauch optimiert und die Energiekosten erheblich reduziert.

Ein Zugang zum Spitzboden sorgt hier noch für weiteren Stauraum. Ca. 110 m² Nutzfläche stehen Ihnen zusätzlich im Keller zur Verfügung. Ein idealer Raum mit Zugang zu einem Terrassenbereich und Garten, der ebenfalls als Wohnraum genutzt werden kann, ein separater Wasch-/ und Heizungsraum, einen Vorratsraum, Zugang zur Garage sowie weitere Staumöglichkeiten im Flur.

Im Eingangsgeschoß befindet sich der großzügige Empfang mit Einbauschränken, das Duschbad, Aufgang ins Wohngeschoß, mehrere Abstellkeller sowie einen Treppenaufgang vom Keller in den Garten. Die große Sonnenterrasse lädt als Außenwohnzimmer zur warmen Sommerzeit zum verweilen ein. Im Garten blüht es vom Frühling bis zum Herbst wunderschön und bienenfreundlich. Ein Gerätehaus ist an der Grundstücksgrenze plaziert.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1964, 2 Etage(n), Wohnfläche: 120m², Keller/vollunterkellert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Diese Etage verfügt über einen Küchenanschluss, der es Ihnen ermöglicht, die gesamte Etage als eigenständige Wohnung zu nutzen. Der Keller, der bisher als separate Wohneinheit genutzt wurde, bietet ein weiteres Badezimmer mit Wanne. Dieser Bereich eröffnet Ihnen die Chance, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen - ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als Hobbyraum.

Zudem gehören zwei Abstellräume zu jeder Wohnung, wovon einer über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Ein Keller sowie Abteile auf dem Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum. 2016 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die gesamte Elektrik, Abwasserrohre, Frischwasserrohre, Heizkörper sowie das Rohrleitungssystem der Heizung wurden erneuert.

gepflegte Villa befindet sich in Velbert Langenberg, nur ca. 10 Minuten von der Fußgängerzone entfernt in ruhiger Randlage. Das ursprüngliche Baujahr wurde mit 1936 bestimmt. Aufgrund der weiteren Ausbauten wie z.B. des Kellers 2005 und des Dachgeschosses 2009 ist das fiktive Baujahr laut Gutachten auf 1960 eingestuft worden. Die 8 Zimmer verteilen sich auf 4 Etagen und werden im Keller durch einen eigenen Kinoraum ergänzt.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Garage und ein dazugehöriger Stellplatz direkt vor der Tür, der die Parkplatzsuche überflüssig macht. Zudem bietet ein ausgebauter Keller wertvollen Stauraum sowie die Möglichkeit, zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche zu schaffen. Dieses Objekt besticht durch die gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer attraktiven Lage.

Ein gemütlicher Balkon, auf dem Sie wunderbare Stunden im Freien verbringen und entspannen können. Noch ein Plus: Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Genießen Sie modernen Wohnkomfort in traumhafter Lage - Ihr neues Zuhause in Velbert / Langenberg wartet auf Sie!

Ein gemütlicher Balkon, auf dem Sie wunderbare Stunden im Freien verbringen und entspannen können. Noch ein Plus: Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Genießen Sie modernen Wohnkomfort in traumhafter Lage - Ihr neues Zuhause in Velbert / Langenberg wartet auf Sie!

Der geräumige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und einem kleinen Garten, die perfekt für gemütliche Stunden im Freien sind. Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie ist der vorhandene Keller, der extra Stauraum bietet. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese außergewöhnliche Wohnung selbst zu erleben. Ein modernes Zuhause, das keine Wünsche offenlässt, erwartet Sie!

Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem großzügigen Garten, die ideal für entspannte Stunden im Freien sind. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der vorhandene Keller, der zusätzliche Staufläche bietet. Die attraktive Lage in Velbert/Langenberg kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser erstklassigen Wohnung selbst zu überzeugen.

Das Objekt verfügt über ca. 462 m² Wohnfläche, die sich auf 7 Einheiten verteilt und ca. 154 m² Gewerbefläche. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich ein alter Schießstand, der 1978 bauaufsichtlich genehmigt wurde. Zudem verfügt der Keller über einen Partyraum mit integrierter Bar und WC sowie einigen Lagerräumen. Seit jeher ist im Erdgeschoss eine klassische Gaststätte angesiedelt.