17.09.2024
78048 Villingen-Schwenningen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In bevorzugter Wohnlage von Villingen befindet sich dieser zweigeschossige Bungalow, der urbanes Wohngefühl mit Funktionalität vereint.
Über mehrere Außentreppen gelangen Sie zum Eingang des Bungalows, der über die Diele direkt zum modern gestalteten, großzügigen Wohn und Esszimmer mit Design Elementen und gemütlichen Kaminofen führt. Dieser Raum wird Sie auf Anhieb mit seiner zeitlosen Eleganz begeistern. Direkt angrenzend befindet sich die offene, durchdachte Küche, die sich in Weiß Hochglanz mit Markengeräten und Küchentheke präsentiert.
Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein modernes Bad und ein separates Gäste WC. Das Erdgeschoss teilt sich in insgesamt vier Räume auf.
Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf die Panorama Terrasse, auf der Sie viele Sonnenstunden und das urbane Lebensgefühl genießen können.
Insgesamt verfügt der Bungalow über eine Wohnfläche von ca. 246 m², welche sich über ca. 184 m² im Erdgeschoss und ca. 62 m² im Untergeschoss erstreckt.
Durch die äußerst interessante Architektur des Hauses, führt das Grundstück mit einer Gesamtgröße von 589 m² über zwei Ebenen.
Neben viel Grünfläche, einem Gerätehaus und den beiden Terrassen bieten sich hier vielfältige, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Jede der Etagen verfügt über einen eigenen Zugang nach außen, mit Terrasse und Garten.
Der große Hobbyraum im Untergeschoss des Haupthauses wurde bisher als Fitnessraum genutzt. Zudem befindet sich eine Sauna in diesem Raum, für Wellness und Entspannung. Ausreichend Platz für Familienangehörige oder Gäste ist auf dieser Etage durch zwei zusätzliche Zimmer und ein weiteres Bad gegeben.
Durch die ideale Raumaufteilung ist hier selbstverständlich auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten möglich.
In den vergangenen Jahren wurde stets in die Instandhaltung und Modernisierung der Immobilie investiert.
Unter anderem wurde im Jahr 2015 die Elektrik im Erdgeschoss erneuert.
Weitere Investitionen in den Außenbereich mit Terrasse und Markise, erfolgten 2021.
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Villingen.
Durch eine sehr gute Infrastruktur gelangen Sie in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder zu Fuß in ca. 15 Gehminuten in die Innenstadt.
Eine Bushaltestelle und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung
Geheizt wird das Haus über Fernwärme (Gas) aus dem Jahr 2011. Ein Energieausweis liegt vor.
Eine Einzelgarage ist Bestandteil dieses Angebotes.
Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieses Bungalows, der Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und zur Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins zur Verfügung.
VON POLL IMMOBILIEN Villingen-Schwenningen -
Für Sie in den Besten Lagen!
