17.09.2024
78048 Villingen-Schwenningen
Herzlich willkommen zu diesem einzigartigen Wohn- und Gewerbeobjekt! Diese Immobilie wurde im Jahr 1998 umfassend saniert und modernisiert, einschließlich einer Erneuerung sämtlicher Strom- und Wasserleitungen. Sie befindet sich in einer zentralen Lage und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die Immobilie verfügt über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2015 sowie ein neu isoliertes Dach, was zu einer effizienten Energiebilanz beiträgt.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbe- oder Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Eine der Einheiten verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, die andere über eine kleine Küche und ein WC. Diese Räumlichkeiten eignen sich sowohl als Erweiterung des Wohnbereichs als auch für Büros, Praxen oder kleine Gewerbebetriebe.
Im Obergeschoss erstreckt sich der Wohnbereich. Hier finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer gepflegten Einbauküche. Der Ofen im Wohnbereich sorgt für eine warme Atmosphäre an kalten Tagen. Besonders hervorzuheben ist die direkte Zugänglichkeit zur gemütlichen Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Insgesamt bietet dieses Objekt eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche, perfekt für Investoren auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie oder Selbstnutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
