Willkommen in Ihrem zukünftigen Rückzugsort!
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 585 m² in Hanglage des Paterbergs und bietet alles, was das Herz begehrt. Mit etwa 152 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und einem durchdachten Grundriss eignet sich diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Das Haus überzeugt mit seiner massiven Bauweise, einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2000 und einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung umfasst überwiegend moderne Kunststofffenster sowie teilweise Holzfenster, pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden und eine effiziente Gaszentralheizung.
Schon beim Betreten des Hauses heißt Sie ein einladender Eingangsbereich willkommen. Geradeaus befindet sich ein praktisches Gäste-WC, und gleich daneben führt eine Treppe hinunter in den Keller. Dieser überzeugt mit hell gefliesten Böden und bietet durch seine großzügige Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Von der Diele aus, die das Herz des Erdgeschosses bildet, gelangen Sie in verschiedene Räume, die durch ihre geschickte Anordnung den Alltag erleichtern. Ein nützlicher Abstellraum schafft Stauraum für alles, was schnell griffbereit sein muss, und eignet sich direkt neben dem Hauseingang ideal als Garderobe.
Die Diele führt Sie weiter in das großzügige helle Wohnzimmer. Direkt daneben befindet sich die Küche, die gleichzeitig als Esszimmer dient - ein perfekter Ort, um Familie und Freunde um den Tisch zu versammeln. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum Wintergarten, der Sommer wie Winter ein Gefühl von Naturverbundenheit schenkt. Durch den Wintergarten betreten Sie den länglich gestreckten Garten, der sich terrassenförmig malerisch am Paterberg entlangzieht.
Am Wintergarten schließt sich ein kleiner Flur an, der Ihnen Zugang zu einem weiteren Badezimmer mit Dusche bietet. Ebenfalls an den Wintergarten grenzt ein Hobbyraum für die persönliche Nutzung, sei es für kreative Hobbys oder als Rückzugsort.
Eine naturfarbene Holztreppe führt von der Diele hinauf ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie der direkte Zugang zu einem einladenden Balkon, der mit seiner 6 m² großen Fläche eine kleine Oase unter freiem Himmel darstellt. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche bietet Komfort für die ganze Familie. Das Obergeschoss beherbergt außerdem ein ansprechend großes Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer - beide Räume laden mit ihrem hellen und freundlichen Ambiente zum Wohlfühlen ein.
Zusätzlich bietet der vollständig ausgebaute Spitzboden mit seinen zwei separaten Zimmern eine ideale Ergänzung zum Obergeschoss.
Der Außenbereich besteht aus einem gepflegten Vorgarten, während der großzügige Garten mit Grillhütte und Terrasse zum Genießen und Entspannen einlädt. Ob Sommerfeste mit Freunden oder ruhige Stunden im Grünen - hier bleiben keine Wünsche offen.
Die vollständig unterkellerte Immobilie bietet zudem zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Erleben Sie hier ein Zuhause, das Geschichte, Gemütlichkeit und Funktionalität vereint - ideal für Familien oder Paare, die nach einem besonderen Rückzugsort suchen.
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