Dieses attraktive Stadthaus in zentraler Lage von Völklingen bietet auf drei Etagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und spricht unterschiedliche Käufergruppen an. Die Immobilie wurde 2015 umfassend saniert, einschließlich Elektrik, Dach mit Dämmung, Fenster, Wasserleitungen und Innenausstattung. Besonders praktisch ist die direkt angebundene Garage, die komfortables Parken ermöglicht.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, das im Zuge der Sanierung 2015 erneuert wurde, sowie zwei flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Badezimmer, das erst 2022 erneuert wurde, sowie ein ca. 2,5 m² großer Balkon - eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, da die Immobilie keinen Garten besitzt. Direkt angrenzend befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, das ausreichend Platz für gemeinsame Stunden bietet.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wobei eines als Durchgangszimmer genutzt wird. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Platzangebot ab. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert und bietet mit seinen drei Kellerräumen viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Stadthaus sowohl für Familien, die viel Platz benötigen, als auch für Berufstätige, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung bevorzugen. Auch Investoren können von der derzeitigen Vermietung profitieren und eine solide Rendite erzielen.
Die zentrale Lage ermöglicht eine fußläufige Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen, sodass ein sofortiger Einzug oder eine direkte Nutzung möglich ist.
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