Wohn- und Geschäftshaus - für Investoren die Gelegenheit!

1.250.000 €

Festpreis

08.10.2024

66333 Völklingen

Dieses Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 1.716 m² und besteht aus 5 Vollgeschossen. Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, da sie über ein erhebliches Mietsteigerungspotenzial verfügt.

Insgesamt verfügt die Immobilie über 7 Gewerbeeinheiten und 12 Wohneinheiten.
Mit 13 Garagen und 10 Stellplätzen ist eine ausreichende Zahl an Parkmöglichkeiten vorhanden.

Derzeit sind 7 Einheiten leerstehend, was einen großen Raum für eine Optimierung der Mieteinnahmen bietet. Bei einer Vollvermietung könnte das Haus jährliche Mieteinnahmen zwischen 145.000 und 150.000 € generieren.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche949,00 m²
- Grundstücksfläche1.131,00 m²
- Zimmeranzahl30
Baujahr1960
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert166 kWh/m²a
- Ausstelldatum11.08.2016
- Gültig bis10.08.2026

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