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Günstiger wirds nicht ! Großes Haus mit 2 Wohnungen

349.000 €

Festpreis

21.04.2025

92442 Wackersdorf

Kurzbeschreibung Schöne Lage mit Ausblick auf den Steinberger See ! Objekt Das ursprünglich ca. 1962 als Einfamilienhaus erbaute Gebäude wurde in den letzten Jahren als 2-Familienhaus umgebaut und erweitert.
Das Objekt eignet sich aber auch für eine größere Familie mit Platzbedarf.
Die neu geschaffene Wohnung im Dachgeschoß betritt man über einen eigenen Eingang.

Die Einteilung des Hauses entnehmen Sie den Grundrissen.
Die Wohnung im Erdgeschoß ist großzügig geschnitten. Im Anbau ist eine Wohnküche mit Ausgang in den Garten entstanden.
Das Haus wurde bereits größtenteils saniert. Die Fenster wurden ersetzt, das Dach neu gedeckt und isoliert, eine neue Haustüre gesetzt und eine großzügige Wohndiele geschaffen.
Die Wohnung im Dachgeschoß ist größtenteils fertiggestellt .

Folgende Arbeiten stehen noch an:
Außenputz, Anstrich, Treppenhaus ins DG Beläge und Putzarbeiten, bei der Terrasse am Geländer fehlt noch Sichtschutz.
Diverse Bodenarbeiten, teilweise Leitungen neu zu ersetzen.

Nach endgültiger Fertigstellung ist das Haus ein Hingucker in toller Lage.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche182,00 m²
- Grundstücksfläche632,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Kamin, Gäste WC
Baujahr1962
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert157 kWh/m²a
- Ausstelldatum28.06.2023
- Gültig bis27.06.2033