Preisinformation: 3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer wunderschönen Wohngegend in Waiblingen-Hohenacker. Es liegt in einer ruhigen Stichstraße eines gewachsenen Wohngebiets, das durch seine Ruhe und angenehme Nachbarschaft besticht. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die S-Bahn-Linie S3 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und Umgebung.
Ausstattung: ? Baujahr 1995
? 5 Wohneinheiten
? 2 Einzelgaragen
? 3 Außenstellplätze
? Gas-Zentralheizung
Sonstiges: Aktuelle Vermietungssituation:
Derzeit sind drei der fünf Einheiten vermietet, was jährliche Mieteinnahmen von knapp 24.000 Euro generiert. Zwei Einheiten und zwei Stellplätze sind frei und bieten sofort die Möglichkeit zur marktgerechten Neuvermietung. Mit einer möglichen Anpassung der Bestandsmieten an die ortsübliche Vergleichsmiete ist eine Jahresnettokaltmiete von etwa 45.000 Euro realisierbar, was das Objekt auch aus wirtschaftlicher Sicht äußerst attraktiv macht.
Keine Teilung: Das Haus ist nicht aufgeteilt, was flexible Handlungsmöglichkeiten eröffnet.
Stichworte: Anzahl Balkone und Terrassen: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 5
Provision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. des notariellen Kaufpreises
