Objektbeschreibung: VERKAUFT: Überwiegend sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in einem 6-Parteien-Haus im Ortsteil Affolterbach.
Einzug schnell gemacht!
Ausstattung: 1. OG (Whg. 1): Eingangsbereich, helles Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer - ebenfalls mit Balkonzugang. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein weiteres Zimmer mit Balkon zur Gartenseite, Küche mit neuwertiger Einbauküche - ebenfalls mit Balkonzugang, Duschbad mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss, Flur.
Separater Kellerraum, Gemeinschaftsgarten, PKW-Stellplatz/Einzelgarage, Öl-Zentralheizung mit Solar-Thermie.
Lage: Anliegerstraße mit rückwärtigen Wiesen. Naturnah und sonnenbegünstigt.
Supermarkt, Bäcker, Metzger usw. fußläufig.
Sonstiges: Die Einzelgarage ist optional zu erwerben. Beim Kauf der Garage erhöht sich der Kaufpreis um 10.000.- €.
Nach Fertigstellung des Innenausbaus handelt es sich bei der Immobilie um ein 6-Parteien-Haus nach WEG geteilt. Momentan sind 4 Wohnungen saniert (zwei sind bereits bewohnt). Durch den Ausbau des Dachgeschosses muss temporär mit Bauarbeiten gerechnet werden.
Nach Beendigung der Arbeiten im DG wird das Treppenhaus final renoviert.
Bisher wurden umfangreiche Sanierungen, wie folgt vorgenommen:
Dacheindeckung inkl. Dämmung und Gaube, Brenntwertaggregat-Öl-Zentralheizung mit unterstützender Solar-Thermie und Neuverlegung aller Verrohrungen, Elektrik, Bäder, Wände, Böden, Decken u.m.
Ein Hausverwalter wurde bereits bestellt.
Provision: 2,38 % inkl. 19 % MwSt. aus tatsächlichem Kaufpreis
