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OH-120-25 Einfamilienwohnhaus in der Gemeinde Wald

287.000 €

Festpreis

13.04.2025

93192 Wald (Regierungsbezirk Oberpfalz)

Dieses gepflegte Einfamilienwohnhaus welches auch als Zweifamilienwohnhaus genutzt werden kann, befindet sich in der Gemeinde Wald, etwa 4 km von der Ortschaft Wald entfernt in einem Ortssteil. Die ruhige Lage an einer Anliegerstraße mit einem schönen Garten eignet sich ideal für die Familie.

Das Wohnhaus wurde 1965 mit 30er Wänden (Blähtonsteine) erbaut, 1980 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und das Dach neu eingedeckt.

Die Heizung erfolgt mittels Strom mit Speicheröfen und Wandplattenheizung. Zugleich kann mit Holz geheizt werden. Im Erdgeschoss sind 2-fach verglaste Holzfenster (ca. 1995) eingebaut. 2020 sind im Dachgeschoss 2-fach verglaste Kunststofffenster montiert worden.
Im Erdgeschoss steht ein neuwertiges behindertengerechtes Badezimmer zur Verfügung. Die große überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein.

Das Inventar, welches sich bei der Übergabe im Haus befindet, geht in das Eigentum des Käufers über.

Des Weiteren steht eine Doppelgarage zur Nutzung bereit.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche150,00 m²
- Grundstücksfläche1.206,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Kamin, Gäste WC
Baujahr1965
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert177 kWh/m²a
- Ausstelldatum15.04.2025
- Gültig bis14.02.2035