Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einem charmanten 3-Familienhaus bieten wir zwei Wohnungen an, die sowohl zum Selbstbezug als auch als rentable Kapitalanlage ideale Möglichkeiten bieten.
Wohnung 1:Zur Selbstnutzung
Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie Ihre neue Traumwohnung. Mit ca.99 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, auf dem Sie laue Sommerabende genießen können. Große Fensterfronten sorgen für helle Räume. Das großzügige Wohnzimmer, welches aktuell mit einer Leichtbauwand in zwei Räume getrennt ist, sowie ein separater Raum neben der funktionellen Küche und die geräumigen Schlafzimmer machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für Sie und Ihre Familie.
Wohnung 2: Vermietet
Diese gemütliche und bereits vermietete Wohnung im Gartengeschoss besticht durch einen Garten, der zur Wohnung gehört. Die Mieter genießen hier auf ca. 84 m² Wohnfläche + ca. 18,7 m² Hobbyraum ein harmonisches Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich, die moderne Küche und die komfortablen Schlafzimmer sowie ein großer Hobbyraum sind perfekt für eine kleine Familie oder ein Paar. Der Garten lädt zum Entspannen und Gärtnern ein - ein kleines grünes Paradies in ruhiger Lage. Die aktuellen Mieter zahlen eine Miete in Höhe von 450,00€ plus Nebenkosten.
Neben den beiden Wohnungen bietet das Haus auch viel zusätzliche Nutzfläche. Die großzügige Fläche im Außenbereich ermöglicht es, verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu realisieren, sei es als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum.
Diese Immobilie vereint attraktive Wohn- und Investitionsmöglichkeiten in einem. Die vermietete Wohnung im Gartengeschoss generiert stabile Mieteinnahmen, während Sie in der Wohnung im Erdgeschoss Ihren Wohntraum verwirklichen können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Hauses.
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