Sie suchen eine Immobilie in ruhiger und naturverbundener Lage?
Dieses Anwesen könnte Sie überzeugen und gern vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, sodass Sie sich direkt einen Eindruck verschaffen können.
Sie erwerben mit diesem Reihenendhaus, das um 1924 als Teil eines Mehrfamilienwohnhauses erbaut und um 1993 gemäß Wohneigentumsgesetz in vier Wohneinheiten aufgeteilt sowie ca. 1994 umfassend saniert/modernisiert wurde. Laut der Teilungserklärung ist dem zum Verkauf stehendem Wohneigentum ein 243/1.000stel Miteigentumsanteil nach WEG an der Wohnanlage zugeordnet. Die Nutzungsform der vier Wohneinheiten ist praktisch wie bei einer Reihenhauswohnanlage mit zwei Reihenmittelhäusern und zwei Reihenendhäusern. Jede Wohneinheit hat seinen lt. Teilungserklärung zugeordneten Wohnhausteil mit Gartenbereich, sodass Sie wie in einem Eigenheim wohnen und leben können.
Die Wohnanlage ist mit Strom, Trinkwasser und Telefon erschlossen. Das hier zum Verkauf angebotene Wohnhaus verfügt über eine zentrale Ölheizungsanlage mit Warmwasserspeicher, die gemeinsam mit dem Eigentümer des angrenzenden Reihenmittelhauses betrieben wird. Das Abwasser wird über eine vollbiologische Kläranlage entsorgt.
Ihr Reihenendhaus verfügt über einen eigenen Hauseingang, ist voll unterkellert, hat ein Erd-, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen ausgebauten Dachboden. Insgesamt stehen Ihnen somit ca. 115 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Reine Wohnfläche sind ca. 87 m², die sich auf die Räume im Erd- und Dachgeschoss sowie den Dachboden beziehen.
Das Erdgeschoss hat einen Flurbereich, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss, das über die Massivholztreppe vom Erdgeschoss aus zu erreichen ist, gibt es ein Schlafz- und ein Kinderzimmer sowie ein Bad/WC. Der ausgebaute Dachboden ist ebenfalls über eine Massivholztreppe begehbar und umfasst einen Raum, der als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Keller sind drei Kellerräume und ein Bad/WC vorhanden und sie können über den Kellerausgang den liebevoll gestalteten und gepflegten Gartenbereich mit Gartenhaus betreten. Im Gartenhaus oder auf der angelegten Terrasse, die von verschiedensten Anpflanzungen umrahmt werden, die Ruhe in der Natur genießen und neue Energie tanken.
Nun liegt es an Ihnen, einen Schritt auf uns zu zugehen und weitere Informationen abzufordern oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Rufen Sie uns gern an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir sind gern für Sie da!
