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Exklusive Neubauwohnung: Stilvoll Wohnen in Top-Lage

1.345,00 €

Nettokaltmiete

05.11.2024

79761 Waldshut-Tiengen

Das im Jahr 2023 errichtete Wohnhaus umfasst lediglich 20 Einheiten und überzeugt durch moderne, detailverliebte Architektur sowie eine hervorragende Wohnqualität. Die Lage in einer ruhigen Anwohnerstraße bietet zugleich Nähe zur Stadt und kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen, was das Objekt ideal für stadtnahes und dennoch ruhiges Wohnen macht.

Wohnung und Ausstattung:

Diese schöne, helle und seniorengerechte Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumgestaltung und eine hochwertige Ausstattung aus. Edle Materialien und die offene, moderne Gestaltung der Räume schaffen eine Wohlfühlatmosphäre mit hohem Wohnkomfort. Der einladend offene Wohn- und Essbereich verbindet sich mit der Küche zum zentralen Begegnungsort der Wohnung.

Ein eigener Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss bietet zusätzlichen Stauraum und ist ideal für Haushaltsgegenstände. In allen Räumen sorgen hochwertige Einbauspots für eine angenehme Beleuchtung.

Gebäudebesonderheiten:

- Tiefgaragenstellplatz: Ein sicherer Platz für Ihr Fahrzeug.
- Kellerraum: Praktischer Stauraum für persönliche Gegenstände.
- Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum.
- Personenaufzug: Rollstuhlgerechter Zugang in alle Etagen.
- Hausmeisterservice: Rundum-Betreuung für das Haus.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.345,00 €
- Nebenkosten150,00
- Heizkostenbetrag200,00
- Warmmiete1.695,00 €
Merkmale
- Wohnfläche99,60 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Keller, Personenaufzug, Einbauküche, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2023
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert23 kWh/m²a
- Ausstelldatum19.04.2023
- Gültig bis19.04.2033