Dieses Einfamilienhaus wurde ca.1979 auf einem 1.054 m² großen Grundstück errichtet.
Der Erbbaurechtsgeber bietet das Grundstück zum Kauf für 185.000 Euro an (Bodenrichtwert 195 €/m²).
Die Nutzung des Erbbaurechtes ist nicht mehr möglich. Die Käufercourtage entfällt für den Grundstückverkaufspreis.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 180 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 105 m². Der Eingangsbereich ist durch das Carport überdacht. Im Eingangsflur befindet sich auf der linken Seite das Gäste-WC. Eine Treppe führt sowohl in den Keller als auch in das Obergeschoss, welches auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann.
Das große Wohn-/Esszimmer ist mit Parkett ausgelegt und zieht sich von der Westseite bis zur Ostseite. Sie können je nach Wunsch Sonne oder Schatten, entsprechend die Terrassen auf den beiden Seiten nutzen.
Der stilvoll gemauerte Kamin im Wohnzimmer ist ein Hingucker. Von der Westseite gelangt durch bodentiefe Fenster viel Licht in den Wohnraum.
Eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten und einer Granitplatte gehören zur Ausstattung.
Durch den Wohnungsflur erreichen Sie das Tageslichtfamilienbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC, BD und zwei Waschbecken. Zwei Schlafzimmer, davon ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer, haben hier Platz. Das Elternschlafzimmer hat ebenfalls bodentiefe Fenster und einen Zugang zur Westterrasse.
Das Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 75 m² und kann als Einliegerwohnung genutzt werden:
Es stehen ein Tageslichtbad (mit Badewanne, Dusche Wachbecken und WC), eine Küche mit Elektrogeräten, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer und ein großes Wohnzimmer (30,63 m²) zur Verfügung. Das Wohnzimmer hat großflächig verbaute Giebelfenster und stammen aus dem Jahr 2018. Vom Esszimmer aus haben Sie Zugang zur Loggia und genießen den Blick in den Westgarten.
Der Teilkeller hat einen Heizungsraum, ausgestattet mit einer Gasheizung aus 2003, einen Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und einen Lagerraum. Das Objekt verfügt über einen Glasfaseranschluss.
Der Garten ist ideal angelegt und durch die Bepflanzung blickdicht. Die Terrasse auf der Westseite hat einen Außenkamin.
