Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0365 - 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Website unter www.WEIDENER.immo.
Hier präsentieren wir Ihnen eine attraktive Investmentmöglichkeit in Weida: Ein voll unterkellertes, 3-geschossiges Mehrfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Diese Immobilie verfügt über eine solide Bausubstanz und befindet sich in einem optisch ansprechenden Zustand. Eine umfassende Sanierung wurde bereits in den Jahren 1998/1999 durchgeführt, und die Gas-Zentralheizungsanlage wurde ebenfalls 1998 installiert. Das Kellergeschoss ist typisch für das Baujahr und den Standort erhalten geblieben, es sind lediglich leichte Reparaturarbeiten am Dach, der Balkonanlage und im Sockelbereich erforderlich.
Das Gebäude wurde in vier separate Wohneinheiten aufgeteilt, wobei sich auf jeder Etage eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet. Zwei der Einheiten verfügen über einen eigenen Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet.
Hinsichtlich des Energieausweises liegt ein Verbrauchsausweis vor, der einen Wert von 131,6 kWh/(m²a) ausweist. Dieser ist gültig bis zum 13.04.2028 und zeigt die Gaszentralheizung sowie das Baujahr 1930 an. Die Energieeffizienzklasse lautet D.
Die monatlichen Mieteinnahmen (IST) belaufen sich auf aktuell 1.340 EUR, da sich eine Wohnung zur Zeit in der Neuvermietung befindet.
Die Mieteinnahme (SOLL) bei Vollvermietung beläuft sich auf 1.750 EUR im Monat.
Bitte beachten Sie, dass kein Exposé den persönlichen Eindruck vor Ort ersetzen kann. Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie persönlich zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns unter 0365 - 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Website www.WEIDENER.immo, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie näher vorstellen zu dürfen.
