14.04.2025
82362 Weilheim (Oberbayern)
Grüße an den Käufer,
Unser Haus befindet sich an einem wunderschönen, ruhigen Ort in Weilheim und bietet Ihnen die perfekte Umgebung, um mit Ihrer Familie eine schöne Zeit zu verbringen. Sie werden sich hier wie im Urlaub fühlen - ein wahres Wohlfühlparadies.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 172 m², das Kellergeschoss ist ca. 91,5 m² groß, sodass die gesamte Fläche des Hauses ca. 232,5 m² beträgt.
Es bietet insgesamt 8 Zimmer: zwei im Erdgeschoss, drei im Obergeschoss und drei im Kellergeschoss, sowie einen Heizungsraum.
Der Boden im Erdgeschoss ist aus hochwertigem Eichen-Massivholzparkett, ebenso wie im Obergeschoss. Im Kellergeschoss finden Sie einen robusten Vinylboden. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, im Dachboden oder im Dachstuhl eine Spielecke oder eine weitere Raumgestaltung zu schaffen.
Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung in allen Bereichen ausgestattet - im Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss
Ausstattung des Hauses:
1. Erdgeschoss:
. Hochwertiges Eichen-Massivholzparkett
. Gäste-WC mit Waschbecken und Kleiderraum
. Geräumige, hochwertige Inselküche
. Großes Wohnzimmer mit Glasüberdachung und Kamin
. Terrasse (ca. 30 m²) nach Süd-West ausgerichtet
. Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
2. Obergeschoss:
. 3 Zimmer
. Großer Balkon
. Design-Badewanne, Duschkabine, Waschbecken, WC
. Fußbodenheizung
3. Dachspeicher:
. Großer Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Spielbereich für Kinder oder zusätzlichen Wohnraum
4. Kellergeschoss:
. Gesamtfläche: ca. 91,5 m²
. Zwei große Zimmer und ein mittelgroßes Zimmer
. Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Waschraum
. Heizungsraum
. Vinylboden im Kellergeschoss
. Fußbodenheizung im gesamten Haus
Ausstattung im Detail:
. Baujahr: 2019
. Zustand: Neuwertig
. Heizsystem: Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung
. Fenster: 3-fach-Verglasung mit elektrische Rollladen KFW 55 Fenster
. Küche: Hochwertige, kratzfeste Keramik-Arbeitsplatte, Siemens Geräte im Wert von ca. 50.000 €
. Wintergarten: ca. 5,5 m x 3 m, Wert ca. 50.000 €
. Garage: Mit Dach und Speicher, ca. 5,5 m x 3 m, Wert ca. 25.000 €
Weitere Ausstattungsmerkmale:
. Parkett in Eiche
. Fußbodenheizung in allen Etagen
. LED-Decken-Spots
. Terrasse, Balkon und Garten mit ca. 100 m²
