Grundstück in Tröbsdorf

69.000 €

Festpreis

04.07.2024

99428 Weimar

Lage: Weimar ist eine kreisfreie Stadt in Thüringen mit ca. 65.000 Einwohnern, die als Kulturstadt Europas 1999 vor allem mit Goethe und Schiller für ihr kulturelles Erbe bekannt ist. In Weimar gibt es zwei Hochschulen: Die Bauhaus-Universität Weimar und die Hochschule für Musik Franz Liszt, mit insgesamt rund 5.000 Studierenden. Der weit größere Teil der Studierenden besucht die Bauhaus-Universität Weimar.

Weimar als Mittelstadt liegt an einem Bogen der Ilm. Die Stadt ist nach Erfurt, Jena und Gera die viertgrößte Thüringens und liegt etwa auf halbem Wege zwischen Erfurt im Westen und Jena im Osten. Das Grundstück liegt in Tröbsdorf, westlich der Kernstadt Weimar an der Bahntrasse Weimar-Erfurt. Die Bundesstraße 7 tangiert den Ort östlich und südlich.
Objekt: Zum Verkauf steht ein Grundstück mit ca. 2.890 m² am Ortsausgang von Tröbsdorf Richtung Hopfgarten. Es ist mit zahlreichen Obstbäumen und weiteren Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Hier haben Sie die Möglichkeit die Natur und Ruhe zu genießen.

Das Grundstück befindet sich aktuell im Außenbereich und ist im Flächennutzungsplans als Mischgebiet hinterlegt. An das Grundstück grenzen sowohl Einfamilienhäuser sowie auf der gegenüberliegenden Straßenseite Gewerbebetriebe und weitere Einfamilienhäuser. Richtung Norden befindet sich die Bahnlinie. Das Grundstück ist teilerschlossen (Leitungen liegen straßenseitig an). Die Leitungsübersicht liegt bereits vor. Die Kosten der Leitungsanschlüsse sind vom Käufer zu tragen.

Die Stadt Weimar bewertet die baurechtliche Situation wie folgt:

"Das benannte Flurstück von Tröbsdorf im Bereich Hopfgartener Weg liegt außerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortslage und wird baurechtlich somit dem Außenbereich nach § 35 Baugesetzbuch zugerechnet. Im Außenbereich ist die Errichtung eines Einfamilienhauses baurechtlich nicht zulässig, so dass hierfür keine Zustimmung in Aussicht gestellt werden kann."

Sie haben großes Interesse und möchten gerne das Grundstücke besichtigen? Nutzen Sie Ihre Chance. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.
Stichworte: Bundesland: Thüringen
Provision: 7.140,00 € inkl. ges. MwSt.