In harmonischer Einfamilienhausumgebung, oberhalb des Weingutes Weimar, können wir Ihnen diese Doppelhaushälfte zum Kauf anbieten.
Dabei handelt es sich um ein DDR Typenhaus EW 65/D, welches in den Jahren 1973-76 in massiver Bauweise auf einem ca. 521 m² großen Grundstück errichtet wurde.
Das Grundstück ist idyllisch angelegt, mit teilweisem Obstbaumbestand und viel Platz zum Toben für Ihre Kinder und zum Gärtnern.
Es ist mit dem PKW befahrbar und verfügt über eine an das Haus angeschlossene Garage mit direktem Durchgang ins Haus.
Im Haus stehen Ihnen rund 120 m² praktisch aufgeteilte Wohnfläche zur Verfügung. Diese verteilten sich im Erdgeschoss auf das geräumige Wohnzimmer, Küche, Arbeits- und Gästezimmer, Gäste-WC und Flur. Im Obergeschoss sind klassisch drei Schlafräume/Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne angeordnet. Auf beiden Ebenen sind alle Räumlichkeiten vom zentralen Flur aus zu betreten.
Hervorzuheben ist die ca. 30 m² große, nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse, welche Sie vom Wohn- und Esszimmer aus erreichen.
Hier genießen Sie Ihren Feierabend mit wunderbarem Blick in die grüne Idylle Ihres Grundstücks.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Somit steht reichlich Platz für Hobby, Heimwerken und Abstellen zur Verfügung.
Ihr Fahrzeug kann in der unter der Terrasse befindlichen Garage mit einer Durchfahrtshöhe von ca. 2,03 m sicher untergestellt werden.
Die Bausubstanz kann als sehr solide eingeschätzt werden.
Ein ausreichend großes Budget für die Modernisierung des Gebäudes sollten Sie dennoch einplanen. Die aktuelle Ölheizung aus dem Jahr 1974 muss nach Erwerb zeitnah ausgetauscht werden. Erdgas liegt in der Straße vor dem Grundstück an. Auch eine Erneuerung der Dachdämmung, der Fenster und der Elektrik sollte u.a. in Erwägung gezogen werden. Im Inneren sind Anpassungen nach Ihren subjektiven Vorstellungen besonders im Sanitär- und Fußbodenbereich denkbar.
