Dieses äußerst gepflegte, modernisierte Reiheneckhaus präsentiert sich auf einem sonnigen, nach Süd-/Westen ausgerichteten Gartengrundstück in zentraler Stadtrandlage der Welfenstadt Weingarten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 100 m², die sich über 3 Stockwerke erstreckt, bietet dieses Domizil ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie.
Das teilunterkellerte Reiheneckhaus wurde im Jahre 1985 in Massivbauweise erstellt.
* Aufteilung des Reiheneckhauses
Untergeschoss:
Flur, Heizungsraum, großer Vorrats-/Abstellraum
Erdgeschoss:
Entrée, Gäste-WC, Wohn-/Essbereich auf versetzten Ebenen mit offener Küche und Zugang zur Gartenterrasse
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Flur, Bad
Dachgeschoss:
Studiozimmer
Einziehen & Wohlfühlen - durch die in den letzten Jahren durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen und Schönheitsreparaturen befindet sich das Haus in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand ohne nennenswerten Reparaturstau.
Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2012
sowie durch einen eindrucksvollen Schwedenofen, der insbesondere in den Wintermonaten für Wärme & Behaglichkeit sorgt.
Bad und Gäste-WC wurden ebenfalls vor ca. 10 Jahren modernisiert. Vor rund 3 Jahren wurden die Bodenbeläge im Wohn-/Essbereich erneuert sowie eine moderne Einbauküche eingebaut.
Auf der ebenfalls bereits erneuerten Gartenterrasse mit sonniger Süd-/Westausrichtung genießen Sie unzählige Sonnenstunden vom frühen Morgen bis in den Abend. Das pflegeleicht angelegte, zugehörige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 192 m² eröffnet auch im Außenbereich entsprechende Entfaltungsmöglichkeiten. Das 2020 errichtete Gartenhaus bietet hier entsprechend Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder, Kinderspielgeräte etc. Am Haus befinden sich 2 PKW-Abstellplätze.
Ein zeitnaher Bezug dieses interessanten Familiendomizils rundet das perfekte Angebot ab. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
