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Reserviert - Charmante DHH mit Garten & Nebengebäude

189.000 €

Festpreis

23.03.2025

91781 Weißenburg (Bayern)

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1960 erbaut und im Jahr 2000 um einen Anbau erweitert. Es steht auf einem 320 m² großen, sonnigen Grundstück in Holzingen, nur 3 Minuten von Weißenburg entfernt.

Auf rund 107 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer über drei Etagen. Zum Haus gehören ein sonniger Garten, eine Garage, ein Stellplatz, ein Lagerraum sowie ein großes Gartenhaus mit überdachter Terrasse, einer geschützten Feuerstelle, Werkstatt und einer weiteren Garage.

Das Haus hat Charakter und bietet viele Möglichkeiten, mit überschaubarem Aufwand ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Beheizt wird es aktuell mit einem Ölofen im Erdgeschoss und einem Holzofen im Obergeschoss. Die Bausubstanz ist gut - kleinere Schönheitsreparaturen können je nach Geschmack vorgenommen werden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche107,00 m²
- Grundstücksfläche320,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Kamin
Baujahr1960
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert297 kWh/m²a
- Gültig bis19.11.2033

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