Preisinformation: 1 Carportplatz
2 Stellplätze
Lage: Wendisch Evern ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Ostheide in Niedersachsen. Sie liegt rund drei Kilometer südöstlich von Lüneburg am östlichen Rand der Lüneburger Heide. Die Gemeinde zählt insgesamt ca. 1800 Einwohner und bietet eine gute Mischung aus stadtnahem Wohnen und ländlichen Bereichen.
Die vorliegende Immobilie befindet sich in ruhiger Lage. Den Einwohnern von Wendisch Evern bietet sich ein reges und intaktes dörfliches Leben durch eine Vielzahl von Vereinen (z.B. Fußball, Gymnastik, Tischtennis, Bogenschießen). Für die jüngsten Mitbewohner ist das Bildungsangebot durch eine Krippe, den Kindergarten und die örtliche Grundschule sichergestellt. Alle Bildungseinrichtungen liegen zentral im Ortskern und bilden zusammen mit dem Dorfgemeinschaftshaus der "Alten Schule", der Mehrzweckhalle und dem Schützenhaus das soziale Zentrum des Ortes. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken finden Sie unweit gelegen in den anliegenden Ortschaften.
Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen mit stündlichen Abfahrten eine gute Flexibilität und Anbindung nach Lüneburg. Mit dem Bus erreichen Sie das Lüneburger Stadtzentrum in ca. 30 Minuten und mit dem Fahrrad in ca. 20 Minuten.
Auch für Pendler ist Wendisch Evern durch die exzellente Verkehrsanbindung die richtige Wahl. Über die A7, A25 oder A39 gelangen Sie innerhalb von ca. 45 Minuten in die Metropole Hamburg.
Der nahegelegene Bahnhof in Lüneburg bietet Ihnen die optimale Alternative zu Ihrem Auto, sowie eine flexible Verkehrsanbindung nach Hamburg.
Ausstattung: .teilw. neue Fußbodenbeläge
.neue Fenster (2022)
.Keller neu abgedichtet
.neue Elektrik
.große Einbauküche
.Vollbad und Gäste WC
.Neuanlegung des Gartens
.große Terrasse mit Überdachung
.großes Gartenhaus und Schuppen
.Gasheizung von 2011
.Carport
.Vollkeller
.ruhige Wohnlage
.Tempo 30 Zone
Objekt: In ruhiger Lage von Wendisch Evern befindet sich dieser 1967 erbaute Bungalow in massiver Bauweise. Das Haus wurde im Jahr 2022 teilsaniert, sodass ein direkter Einzug möglich ist. Das Grundstück lässt mit einer Fläche von ca. 978 m² ausreichend Platz für das alltägliche Leben.
Das geräumige Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 143 m² verteilt auf insgesamt 5 Zimmer zzgl. einer großen Essstube. Der komfortable Bungalow lässt im Eingangsbereich Platz für eine Garderobennische. Weiter wird die Essstube mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse erreicht. Die angrenzende großzügige Küche ist ein wahres Raumwunder. Viel Arbeitsflächen und genügend Stauraum laden zum Kochen ein. Von hieraus haben Sie direkten Zugang in den Vollkeller des Hauses. Der Keller wurde 2022 aufwendig aufgegraben und neu abgedichtet. Zwei separate Zugänge in den Garten und zur Straße erleichtern die Unterbringung von Haushaltsgegenständen und Einkäufen oder auch Gartengeräten.
Besonders hervorzuheben ist das große Wohnzimmer, welches Platz für die ganze Familie bietet, der neue Parkettfußboden fügt sich hervorragend ein. Das Haus verfügt über ein Vollbad und ein Gäste-WC, die den Bedürfnissen einer Familie gerecht werden. Teilweise sind im Haus noch die ursprünglichen Fliesen vorhanden, während die Kinder- und Arbeitszimmer, sowie das Schlafzimmer entweder mit einem neuen Teppichfußboden oder zeitlosem Parkettfußboden ausgestattet sind. Zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein großes Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse stehen Ihnen zur Verfügung.
Alle Fenster im Haus wurden 2022 erneuert. Ebenso wurde das ca. 978 m² große Grundstück neu angelegt und neuer Rasen gesät. Ein großer Hauswirtschaftsraum mit Zugang nach draußen bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Möglichkeiten für die Organisation des Haushaltes.
Das Gartenhaus im Garten bietet Platz für Gartengeräte und andere Utensilien. Auf der sonnigen Terrasse genießen Sie gemütliche Stunden. Der Garten ist pflegeleicht angelegt worden. Die Einzäunung wurde ebenfalls 2022 erneuert, wodurch zusätzliche Privatsphäre geschaffen wird.
Die Elektrik im Wohnbereich wurde 2022 erneuert.
Für Fahrzeuge stehen ein Carport und zwei Stellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen.
Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
