Anhänger-stellplatz - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Werl Anhänger-stellplatz

OG wurde das Badezimmer vergrößert und die Küche offen zum Wohn-Essbereich gestaltet. Sehen Sie sich bitte dazu die Grundrisse im Anhang an. Zum Haus gehört ein großer Gemeinschaftsgarten, der sich zur individuellen Gestaltung anbietet, sowie ein geräumiger Dachboden mit möglichem Ausbaupotenzial. Alle vier Wohnungen sind aktuell vermietet - ideal für Kapitalanleger, die direkt von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten.

Objektbeschreibung Diese helle Dreizimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss eines Fünffamilienhauses. Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Zur Immobilie gehört ein Gemeinschaftsgarten. Ein Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Im Keller befindet sich eine Waschküche sowie ein Trockenraum. Raumaufteilung Es andelt sich hier um eine Dreizimmerwohnung. Die Wohnräume sowie der Flur sind mit Laminat ausgelegt.

Das Gebäude verfügt über zwei Hauseingänge, die jeweils mit einem Treppenhaus und einem Aufzug ausgestattet sind, was den Bewohnern ein hohes Maß an Komfort und Barrierefreiheit bietet. Zudem stehen in der Tiefgarage insgesamt 28 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit gewährleisten. Die Wohnungen selbst überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die modernen Ansprüchen gerecht wird.

Die Eigentümergemeinschaft ist sehr auf die Pflege der Immobilie und des Grundstücks bedacht, was man unschwer am sehr guten Zustand erkennen kann. Zur Wohnung gehört noch ein Pkw-Stellplatz, sowie eine Garage. Raumaufteilung:Obergeschoß: Wohnen 17 m², Essen 6 m², Schlafen 14 m², Kind 13 m², Küche 6 m², Büro/Abstellraum 12 m², Flur 12 m², Bad 10 m²; gesamt ca. 90 m² Wohnfläche Nutzflächen: Garage und Pkw- Stellplatz Es können Räume durch die Verwendung eines Ultra-Weitwinkelobjektives unbeabsichtigt größer erscheinen als sie wirklich sind.

Das Gebäude verfügt über zwei Hauseingänge, die jeweils mit einem Treppenhaus und einem Aufzug ausgestattet sind, was den Bewohnern ein hohes Maß an Komfort und Barrierefreiheit bietet. Zudem stehen in der Tiefgarage insgesamt 28 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit gewährleisten. Die Wohnungen selbst überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die modernen Ansprüchen gerecht wird.

Folgende Gewerke wurden 2015 vom jetzigen Eigentümer aufwendig renoviert: Abwasser und Heizungsleitungen Küche/Bad Heizung / Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung Elektrik mit neuem Schaltkasten und Sicherungen Teilweise Heizkörper und elektrische Rollos Bad Dachgeschoss neu Duschbad EG wurde vom Vorbesitzer erneuert (altengerecht) Fenster wurden erneuert Dachdämmung Terrasse Südseite Innentreppe aufgearbeitet Stellplätze vor dem Haus Elektrisches Garagentor Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. An- bzw. Neubaumöglichkeiten müsste man mit dem Bauamt abstimmen. Raumaufteilung KG: 4 Räume EG: Windfang, Flur, Schlafzimmer, Duschbad, Wohnzimmer, Essbereich mit offener Küche, Terrasse DG: Flur, Bad, Büro, 2 Schlafzimmer

Sie verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Diele, Küche und Abstellraum. Außerdem ist der Wohnung ein Kellerraum und ein Stellplatz zugeordnet. In den letzten Jahren wurde bereits die Heizungsanlage erneuert. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Wohnanlage mit nur 6 Einheiten, auch wenn die Wohnung sich überwiegend im Ursprungszustand befindet.

Wir bieten hier eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines ruhigen, gepflegten 3-Familienhauses. Dazugehörig ein Stellplatz direkt am Haus, der für 30,00 EUR zusätzlich angemietet wird.

Praktische Features wie ein eigener Wasch- und Trockenraum, Kabel-TV-Anschluss sowie ein privater Keller erfüllen die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außen-Stellplatz, welcher zusätzlichen Komfort im städtischen Raum bietet. Die Wohnanlage generiert aktuell Mieteinnahmen in Höhe von 650 EUR pro Monat, was das Objekt auch als Kapitalanlage interessant macht. Das Wohnobjekt ist vermietet und steht ab dem 01.01.2025 zur Verfügung.

Der Loggiabalkon ermöglicht eine schöne Aussicht, während die moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2021 für angenehme Wärme sorgt. Ein eigener Stellplatz, sowie eine Einbauküche runden das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und wurde zuletzt für 420 € kalt / Monat (ohne Stellplatz) vermietet, was unter dem aktuellen Mietspiegel liegt und somit Potenzial für eine Mietanpassung bietet.

Die jährliche Kaltmiete des Zweifamilienhauses beträgt 5.520,00 €. Auf dem Grundstück gibt es mehrere Stellplätze. Raumaufteilung siehe Objektbesichtigung.

Durch die Aufteilung auf zwei Hauseingänge mit jeweils eigenem Treppenhaus und Aufzug wird der Gesamtgrundriss des Hauses ansprechend aufgelockert. Die Tiefgarage mit 28 Pkw-Stellplätzen bietet eine sichere Abstellmöglichkeit für Ihren Fuhrpark. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt 20.000 €. Bis auf wenige Ausnahmen steht auf dieser Ebene für jede Wohnung ein separater Kellerraum zur Verfügung, der im Kaufpreis enthalten ist.

Durch die Aufteilung auf zwei Hauseingänge mit jeweils eigenem Treppenhaus und Aufzug wird der Gesamtgrundriss des Hauses ansprechend aufgelockert. Die Tiefgarage mit 28 Pkw-Stellplätzen bietet eine sichere Abstellmöglichkeit für Ihren Fuhrpark. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt 20.000 €. Bis auf wenige Ausnahmen steht auf dieser Ebene für jede Wohnung ein separater Kellerraum zur Verfügung, der im Kaufpreis enthalten ist.

Durch die Aufteilung auf zwei Hauseingänge mit jeweils eigenem Treppenhaus und Aufzug wird der Gesamtgrundriss des Hauses ansprechend aufgelockert. Die Tiefgarage mit 28 Pkw-Stellplätzen bietet eine sichere Abstellmöglichkeit für Ihren Fuhrpark. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt 20.000 €. Bis auf wenige Ausnahmen steht auf dieser Ebene für jede Wohnung ein separater Kellerraum zur Verfügung, der im Kaufpreis enthalten ist.

Durch die Aufteilung auf zwei Hauseingänge mit jeweils eigenem Treppenhaus und Aufzug wird der Gesamtgrundriss des Hauses ansprechend aufgelockert. Die Tiefgarage mit 28 Pkw-Stellplätzen bietet eine sichere Abstellmöglichkeit für Ihren Fuhrpark. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt 20.000 €. Bis auf wenige Ausnahmen steht auf dieser Ebene für jede Wohnung ein separater Kellerraum zur Verfügung, der im Kaufpreis enthalten ist.

Durch die Aufteilung auf zwei Hauseingänge mit jeweils eigenem Treppenhaus und Aufzug wird der Gesamtgrundriss des Hauses ansprechend aufgelockert. Die Tiefgarage mit 28 Pkw-Stellplätzen bietet eine sichere Abstellmöglichkeit für Ihren Fuhrpark. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt 20.000 €. Bis auf wenige Ausnahmen steht auf dieser Ebene für jede Wohnung ein separater Kellerraum zur Verfügung, der im Kaufpreis enthalten ist.

Die Immobilie ist verklinkert und verfügt über eine große Terrasse. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin zwei Stellplätze. An der Garage angebaut ist ein großer Abstellraum. Raumaufteilung Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn- Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafraum, die Küche sowie ein Gäste- WC.

Zum weiteren Komfort gehören Annehmlichkeiten wie Kabel TV, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für das Fahrzeug steht ein Außen-Stellplatz zur Verfügung, was in städtischen Lagen ein nicht zu unterschätzender Mehrwert ist. Diese Eigentumswohnung eignet sich ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer zuverlässigen Mietsituation und einer gut erhaltenen Immobilie in einer etablierten Umgebung sind.

Im Dachgeschoss stehen 4 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Ein Stellplatz gehört ebenso zum Angebot. Eine Garage kann angemietet werden. Die Einbauküche kann gegen Aufpreis mit erworben werden. Ausstattung: Gasheizung (Bj. 1997), 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (Bj. 1997), Oberböden in Fliesen und Laminat u.v.m.

Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Austausch der Fenster, neue Dacheindeckung (2016) und Fassadendämmung (2018). Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze. Zusätzlich gehört eine Garage im nahe gelegenen Garagenhof zum Objekt. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 835,75 €. Ggf. kann es hier zu einer Anpassung kommen.