Wir bieten Ihnen ein freistehendes Zweifamilienhaus im beliebten Musikerviertel von Wermelskirchen zum Kauf an. Das schöne und unterkellerte Eckhaus besteht aus zwei Wohnungen:
Die große und aktuell leerstehende Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 90 m². Die Wohnung hat einen schönen Schnitt und bietet sehr viel Potenzial aus ihr eine absolute Wohlfühl-Oase zu schaffen. Das Herzstück der Wohnung ist das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur schönen Terrasse, von der sich wunderbar vom Alltagsstress erholen lässt. Neben dem Wohn- und Esszimmer gehört ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, der Flur, das Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC zur Wohnung. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Büro, als weiteres Kinderzimmer oder als Hobbyraum zusätzlich genutzt werden kann.
Im Dachgeschoss ist eine Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² untergebracht. Die Dachgeschoss-Wohnung ist aktuell vermietet. Sie ist aufgeteilt in zwei Zimmer, Küche, Diele, Tageslicht-Bad, Abstellraum und Balkon. Die Schrägen des Dachgeschosses verleihen der Wohnung eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Im Kellergeschoss sind zwei große Kellerräume, das zusätzliche Zimmer und der Raum mit der Heizung untergebracht.
Der Garten verläuft rund um das Haus, sodass Sie sowohl sonnige sowie schattige Plätze dort vorfinden, je nach Wunsch und Verwendungszweck. Das Objekt steht auf einem Eckgrundstück und verfügt weiterhin über zwei PKW-Stellplätze.
Die Jahresnettokaltmiete der vermieteten Dachgeschoss-Wohnung beträgt aktuell: € 3.960,- Soll = Ist. Hier ist Erhöhungspotenzial vorhanden.
