Wir präsentieren Ihnen eine großzügige Doppelhaushälfte, die auf einem idyllischen Grundstück im begehrten Wernigerode gelegen ist.
Das Haus besticht nicht nur durch seine charmante Architektur, sondern auch durch seine optimale Aufteilung in mehrere Wohneinheiten. Auf insgesamt vier Etagen bietet diese Immobilie eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Die vielseitige Doppelhaushälfte bietet Investoren die Möglichkeit, von der starken Nachfrage nach Studentenunterkünften in der Nähe der Hochschule Harz zu profitieren. Durch die bereits erfolgreich durchgeführte Vermietung ist eine solide Einnahmequelle gegeben. Gleichzeitig bietet das Anwesen auch Potenzial für individuelle Nutzungskonzepte.
Die Erdgeschoss-Wohnung überzeugt durch ihre Gemütlichkeit und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer mit einer Badewanne. Die Wohnung ist ca. 64 qm groß und wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Drei geräumige Schlafzimmer bieten Platz für Bewohner oder Mieter und machen diese Wohnung ideal für Studenten. Die Nähe zur Hochschule Harz macht sie für diese Zielgruppe besonders attraktiv. Die Wohnung ist ca. 63 qm groß.
Auch die Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch eine ähnliche Aufteilung wie die im Obergeschoss. Eine Küche sowie ein Badezimmer bieten alle Annehmlichkeiten, die man sich wünscht. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum zur Entfaltung und machen diese Einheit zu einer beliebten Wahl für Studenten. Diese Wohnung ist ca. 53 qm groß.
Die Wohnung im Souterrain präsentiert sich als eigenständige Einheit mit zwei Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche. Hier befindet sich auch die Gas-Zentralheizung, die für angenehme Wärme in allen Einheiten sorgt. Diese Wohnung ist 38 qm groß und wird vom Eigentümer bewohnt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Nebengebäude.
2 Außenstellplätze befinden sich vor dem Haus.
Ein pflegeleichter Garten rundet dieses interessante Angebot ab.
