Das klingt nach einer interessanten Immobilie!
Ein Einfamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten bietet viel Flexibilität, sei es für die eigene Nutzung oder zur Vermietung. Das Grundstück mit 688 m², das komplett eingefriedet ist, sorgt für Privatsphäre und Sicherheit. Die Dachterrasse ist ein schöner Bonus, um die frische Luft und eventuell einen tollen Ausblick zu genießen. Dieses komplett unterkellerte Haus bietet oft zusätzlichen Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel einen Hobbyraum, eine Waschküche oder sogar einen Fitnessbereich. Der Zugang von außen ist besonders praktisch, da er eine separate Nutzung des Kellers ermöglicht, ohne dass man durch das gesamte Haus gehen muss.
Die Raumaufteilung:
Erdgeschoss
Eingang Flur : ca. 9,13 m²
Flur: ca. 8,73 m²
Esszimmer: ca. 16,11 m²
Wohnzimmer: ca. 19,45 m²
Küche: ca. 10 m²
Abstellraum: ca. 1,58 m²
Gäste WC: ca. 1,00 m²
Schlafzimmer 1: ca. 14,82 m²
Badezimmer: ca. 6,06m²
Schlafzimmer 2: ca. 11,49 m²
(gesamte Fläche: ca. 98,00 m²)
Obergeschoss
Flur: ca. 19,58 m²
Schlafzimmer 1: ca. 6,84 m²
Badezimmer: ca. 5,79 m²
Küche: ca. 10,64 m²
Schlafzimmer 2: ca. 7,20 m²
Schlafzimmer 3: ca. 12,00 m²
Schlafzimmer 4: ca. 17,48 m²
(gesamte Fläche: ca. 80 m²)
Keller
Eingang: ca. 15,68 m²
Heizungsraum 1: ca. 19,66 m²
Raum 1: ca. 15,75 m²
Heizungsraum 2: ca. 13,28 m²
Raum 2: ca. 14,86 m²
Raum 3: ca. 5,89 m²
Raum 4: ca. ca. 11,25 m²
(gesamte Fläche: ca. 80 m²)
Garage: ca. 30,80 m²
Angaben zum Energieausweis:
Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 06.06.2034
Endenergiebedarf: 169,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr der Heizung: 2015
Energieeffizienzklasse: F
