Baugrundstück mit Altbestand in Wettstetten

613.000 €

Festpreis

05.10.2024

85139 Wettstetten

Dieses Baugrundstück mit Altbestand liegt im Norden von Wettstetten in einem reinen Wohngebiet.

Das Grundstück hat eine Größe von 860 m² und ist vom Westen erschlossen.

Die Bebauung des Grundstücks ist mit der Gemeinde Wettstetten zu klären, eine Bauvoranfrage wurde nicht gestellt.

Bei dem Altbestand handelt es sich um ein voll unterkellertes Einfamilienhaus in Massivbauweise (E +D) mit einer Grundfläche von ca. 12,74 x 15,99 m (Baujahr 1981). Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Abrissobjekt; die Kosten für den Abriss des Altbestands gehen zu Lasten des Käufers.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein massiver Baum-/Gehölzbestand, die Kosten für die Rodung gehen ebenfalls zu Lasten des Käufers, sie sind beim Angebotspreis bereits berücksichtigt.

Das angrenzende Flurstück auf der Ostseite mit einer Fläche von 76 m² ist im Grundbuch als "Hutung" eingetragen und wird mit verkauft; ein Wertsansatz ist nicht erfolgt.

Das Gebäude ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet und beheizbar.

Energieausweisdaten des Altbestands.
Bedarfsausweis, ausgestellt am 13.09.2024, gültig bis 12.09.2034 ,Baujahr lt. Energieausweis: 1981, Heizung Öl, Endenergiebedarf 369,2 kWh/ (m² a), Energieeffizienzklasse H