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Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen. Luisa Brühl & Thomas Hiltl Ihr Familienmakler - inhabergeführt und unabhängig Büro: 06131 30 44 971 Mobil: 0172 654 78 13 WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971 Fax: 06703 30 46 301 E-Mail: info@bruehlpartner.de Internet: www.bruehlpartner.de Gerne auch am Wochenende!

Längsverstellung Mild-Hybrid 150 kW (Motor 2,0 Ltr. 150 kW 16V TDI) Mild-Hybrid-Technologie Multi-Media-Interface MMI Basic Plus / MMI Radio Plus Nichtraucher-Paket Progressivlenkung Reifenkontroll-Anzeige Schadstoffarm nach Abgasnorm Euro 6d-TEMP Scheibenwaschdüsen heizbar SCR-System (AdBlue-Technologie) Seitenairbag vorn Standard-Fahrwerk Start/Stop-Anlage Stoßfänger Ausführung: Basis Wagenheber Wärmeschutzverglasung (seitlich / hinten)

Die Wohnungen sind bezugsfähig und zeichnen sich durch die altbautypische Bauweise mit sehr hohen Decken und großzügigen Räumlichkeiten aus. Eine ausführliche Auflistung der Modernisierungsmaßnahmen ist unter der Rubrik 'Ausstattung' zu finden. Im Untergeschoss steht jeder Wohnung ein Kellerabteil zur Verfügung. Dort befindet sich auch die Gas-Zentralheizung inkl.

Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen. Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl Ihr Familienmakler - inhabergeführt und unabhängig Büro: 06131 30 44 971 Mobil: 0172 654 78 13 WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971 Fax: 06703 30 46 301 E-Mail: info@bruehlpartner.de Internet: www.bruehlpartner.de Gerne auch am Wochenende!

Diese Immobilie ist aufgrund der Kombination aus familienfreundlicher Lage, hoher Herstellungsqualität, tadellosem Zustand, großem Platzangebot und hohem Wohnkomfort eine Kaufgelegenheit, wie sie nur selten auf den Markt kommt: - ruhige Lage in reinem Wohngebiet von Mainz-Kastel (Stadtteil von Wiesbaden) - Massivbauweise in sehr solider Ausführung - alle Gewerke hinsichtlich Umfang und Qualität weit überdurchschnittlich durch Fachfirmen ausgeführt (Details siehe Exposé unter "Daten & Fakten") - 202 m² Wohnfläche (viertes Schlafzimmer möglich), 143 m² Nutzfläche - einwandfreier Ist-Zustand (es sind keine Baumängel oder Bauschäden bekannt) - großzügige Grundrissgestaltung mit hellen Räumen durch zahlreiche Fenster - Innenausstattung mit durchgängig hochwertigem, aufeinander abgestimmtem Material- und Farbkonzept - großer und offener Wohn-Essbereich mit Kachelofen und Zugang zum Wintergarten - Fußbodenheizung im Unter-, Erd- und Obergeschoss - smarthome-fähiges Instabus-System (Automatisierung und zentrale Steuerung der Haustechnik, auch über App möglich) - maßangefertigte Einbauschränke mit Innenbeleuchtung - Untergeschoss mit großem Hobbyraum, Sauna, zahlreichen Räume und Zugang zum Garten - neuwertige Viessmann-Gaszentralheizung (Bj. 2022) - pflegeleicht angelegter Garten - Grundstück in Südwest-Ausrichtung - Garage und zwei Stellplätze

Pirkenhammer", geschweifter, durchbrochener Goldrand, Rokoko-Gartenszenen im Watteau-Stil, handgemalt, durch Stempel von Unterseite nachweislich ca. 150 Jahre alt, Durchmesser ca. 20 cm: Schäfer-Idyllen in Rokokomanier, zierliche und filigrane Ausführung, handgemalt, sehr gut erhalten. Beeindruckender Blickfang für jede Wand! In Anbetracht ihres Werts (vgl.http://www.beyars.com/partner-objekt_210556_.html): ein Schnäppchen!(Antworten bitte nur per mail - aber: bei Angabe von Festnetz-Nummer erfolgt Rückruf!)