Renditeobjekt (>7% p.a.) in Wiesenfelden. Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude

365.000 €

Festpreis

23.03.2025

94344 Wiesenfelden

Willkommen im idyllischen Wiesenfelden! Hier bieten wir Ihnen ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf an. Dieses Gebäude, das 1950 erbaut und 1993 umfassend saniert wurde, vereint historischen Charme mit modernem Komfort.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 158 m², verteilt auf drei Wohnungen und einer ebenso großen Nutzfläche von ca. 158 m² verteilt auf drei Gewerbeeinheiten bietet dieses Haus jede Menge Platz für Wohn- und Geschäftszwecke. Das Objekt ist unterkellert und ermöglicht somit zusätzlichen Stauraum.

Dank der Sanierung befindet sich das Gebäude in einem guten Zustand, der neuen Eigentümern weiterhin gute Mieterträge beschert.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Fördern Sie Leben und Arbeiten unter einem Dach - an einem Ort, an dem sich historisches Ambiente und moderne Lebensqualität perfekt vereinen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche158,00 m²
- Grundstücksfläche677,00 m²
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1950
Energieausweis
- Energieverbrauchskennwert109 kWh/m²a
- Gültig bis01.07.2034

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