Angeboten wird Ihnen hier eine Gelegenheit mit Seltenheitswert.
Die Immobilie bestehend aus einem Wohnhaus, einem Gästehaus aus 1969 sowie einer Reithalle aus dem Jahr 2016 die hier zum Verkauf angeboten wird.
Das Wohnhaus besticht durch ein großflächiges, ebenerdiges Wohnflächenangebot mit ca. 415 m² Wohnfläche und eventueller Ausbaureserve im Dachgeschoss. Sie betreten das Haus und verspüren direkt die Großzügigkeit des kompletten Anwesens. Die repräsentative Diele des Hauses eröffnet Ihnen den Weg in alle Zimmer des Erdgeschosses. Zur Linken führt Sie der Weg in die Küche mit exklusiven Einbaugeräten (u.a. Gaggenau) ausgestattet mit Doppelkühlschrank, Weinkühlschrank, Dampfgarer etc..
Weiterhin erreichen Sie den Wohn-/ Essbereich mit dreiseitig einsehbarem Kamin und Echtholz Stäbchenparkett. Der Wohn-/ Essbereich gibt durch ebenerdige Fenster und Türen den Blick und den Weg zur Terrasse und die Weitläufigkeit des Grundstückes frei.
Das Wohnhaus hält weiterhin vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein Gäste-WC für Sie bereit. Auch für mindestens ein Büro finden Sie problemlos Platz.
Außerdem besteht die Möglichkeit des Reaktivierens des Schwimmbades.
Die Immobilie ist großteilig unterkellert. Hier finden Sie zahlreiche Lagerräume und die Haus- und Schwimmbadtechnik. Seitens der Ersteigentümer wurde eine Teilunterkellerung zum Züchten von Pilzkulturen im Keller integriert.
Das Gäste-Haus präsentiert sich in einfacher Ausstattung. Hier sind Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen notwendig. Die Bausubstanz ist solide und das Haus wurde in zwei Wohneinheiten separiert, die zusammen eine Wohnfläche von ca. 151 m² bieten. Dazu gehören zwei Garagen.
Neben der unglaublichen Weitläufigkeit des Grundstücks ist die gesamte Konzeptionierung des Grundstücks ein Highlight. Das Grundstück teilt sich auf ca. 130.000 m² in verschiedene Bereiche auf. Das direkt ums Haus liegende Grundstück mit eigenem See von rd. 600 m² bietet Ihnen Rasen und Grünfläche sowie einen Mix aus altem Laubbestand und Nadelhölzern. Sie finden Spazierwege und Wegen zum Ausreiten in Ihrem eigenen Wald.
Der andere Teil des Grundstücks wurde voll und ganz der Pferdehaltung zugeschrieben. Hier finden Sie verschiedene umzäunte Weiden, sowie einen Outdoor-Reitplatz mit Sand.
Dazugehörig ist eine Reithalle in hochwertiger Ausstattung.
Die Reithalle verfügt über bis zu 28 Pferdeboxen mit beheizbaren Tränken und einen Indoor-Sandplatz.
Alle Boxen sind mit schwenkbaren Trennwänden ausgestattet.
Es wurde seitens der Eigentümer eine Sattelkammer, ein Badezimmer, sowie Lagerräume mit in den Bau der Reithalle eingeplant und umgesetzt.
Zum Haus gehört eine Remise mit Werkstatt, sowie weiteren Pferdeboxen mit überliegendem Heuboden.
Direkt am Haus finden Sie eine weitere Stallungen mit einer Abfohlbox sowie einen Aktivstall.
Anzumerken ist, dass hier ein erster Eindruck zur Immobilie vermittelt werden soll. Für weitere Informationen und Bilder kommen Sie gerne auf uns zu!
