Fast ebenerdiges großes Grundstück im Baugebiet "Am Buchenhain" - RESERVIERT !

160.000 €

Festpreis

23.06.2024

69259 Wilhelmsfeld

Objektbeschreibung: Das Grundstück in Westlage liegt im Baugebiet "Am Buchenhain" und ist z.Zt. Bauland, das noch nicht erschlossen und geordnet ist. Das heißt, dass von der urspünglichen Grundstücksgröße von 951 m² für eine neue Erschließungsstraße ein Teil vom Grundstück verwendet werden muss, sodass das Grundstück am Ende eine Größe von 693 m² hat. Die Gemeinde verrechnet den Teil des Grundstücks, das für die Erschließungsstraße verwendet wird, mit dem Eigentümer.
Die Erschließungskosten für Kanal und Wasser werden nach dem Erschließungsbeitragsrecht abgerechnet. Eine vorläufige Berechnung der Erschließungskosten liegt vor.
Dieses Grundstück kann sofort bebaut werden, da es an die bestehende Straße "Am Buchenhain" angeschlossen wird.
Der Bebauungsplan ist bei der Gemeinde einsehbar.
Lagebeschreibung: Der staatlich anerkannte Luftkurort Wilhelmsfeld liegt eingebettet in eine
herrliche Natur und Landschaft umgeben von Wald in der Metropolregion
„Rhein-Neckar-Odenwald“. Mit dem Auto erreichen Sie in 12 Minuten
durch den Branichtunnel die Anschlußstelle der A5 bei Schriesheim.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Ebenso ist die
gesundheitliche Versorgung gewährleistet durch verschiedene
Arztpraxen.
Es ist ein fam ilienfreundlicher Wohnort und bietet Familien mit Kindern
eine Grundschule, zwei staatl. Kindergärten, Sportanlagen und eine
Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Verschiedene Vereine, Organistionen,
Kirchen, Gruppierungen und die Bücherei tragen zu einem aktiven
Gemeinschaftsleben bei.
Besichtigungstermine: Bei Interesse gebe ich Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser Immobilie und vereinbare einen Besichtigungstermin für Sie. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre e-mail.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben zum Objekt und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers/Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.

Provision: Für den Nachweis oder die Vermittlung der Immobilie ist mit notariellem Kaufvertrag vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (= 6.426,00 €) inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis zu zahlen.