Objekt-Nummer: E411
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 78,8
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Weserstraße 23 / Lahnstraße: Dieses gepflegte und klar strukturierte Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten befindet sich mitten in der sehr beliebten Urzelle Wilhelmshavens, der Südstadt in erstklassige Lage, zwischen Bontekai und Innenstadt, zwischen Kaiser-Wilhelm-Brücke und Deichbrücke. Die gute Lage der Immobilie bietet ideale Voraussetzung für ruhiges und stadtnahes Wohnen ganz in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen im maritimen Umfeld.
Das Haus ist bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt, welche sich jedoch noch alle in der Hand eines Eigentümers befinden. Die Wohnungen sind zwischen 63 und 145 m² groß und verfügen überwiegend über einen Balkon. Die Gesamtwohnfläche beträgt 1.217 m². Alle Wohnungen wurden im Jahr 2008 modernisiert. So verfügt jede einzelne Wohnung über eine eigene Gas-Etagenheizung. Sämtliche Fenster, Bäder und Leitungssysteme wurden im Jahr 2008 erneuert. Alle Wohnungen sind mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Das Haus ist voll vermietet. Die zum Teil langjährigen Mietverträge sind fast alle durch Mietkautionen abgesichert. Bei dem unterkellerten Haus handelt es sich um einen sehr gepflegten Putzbau der etwa im Jahre 1951 wiederaufgebaut wurde, auf den alten Fundamenten des damaligen Wohnhauses von 1876.
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