Gartenverein-schrebergarten-garten-kleingarten - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Wilhelmshaven Gartenverein-schrebergarten-garten-kleingarten

Der Außenbereich punktet mit einer überdachten Terrasse, die nahtlos in den gemütlichen Garten übergeht - ein wunderbarer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Ein PKW-Stellplatz unter einem Carport rundet das Angebot ab. Mietkonditionen: - Kaltmiete: 1.400 € - Nebenkosten-Vorauszahlung: 170 € - Gesamtmiete (ohne Strom & Gas): 1.570 € - Kaution: 3 Kaltmieten = 4.200 € - Verfügbar ab: 01.07.2025 - Strom und Gas sind vom Mieter selbst anzumelden

F155 Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 173,70 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: F Baujahr lt. Energieausweis:1937 Zwischen alten Bäumen und gepflegten Gärten liegt dieses wunderbar stimmige Haus aus dem Jahr 1937, bzw. 1994. Im Jahr 1994 fand eine umfassende Renovierung statt, die dem bestehenden Gebäude nicht nur neue, sondern auch größere Substanz verschaffte.

Die elegante Einbauküche mit der hochwertigen Granitarbeitsfläche schließt sich direkt an das Wohnzimmer an, von dem aus sich der Zugang in den ruhigen und nicht einsehbaren Garten mit der überdachten Terrasse eröffnet. Im gesamten EG sorgt eine Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme. Im OG befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein kleines WC mit Waschtisch. Zusätzliche Nutzflächen bieten ein HWR, ein kleiner Keller sowie ein Abstellraum, der zugleich als praktischer Durchgang zur verkehrsberuhigten Klinkerstraße dient.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur geschützten Terrasse und dem kleinen und hübschen Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Das Obergeschoss bietet drei geräumige Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten.

Auf dem traumhaften 1.200m² großen Grundstück, welches angrenzend zu drei Seiten nicht bebaut ist, erstreckt sich der wunderbar alt eingewachsene Garten. Hier die Eckdaten im Überblick: Erdgeschoss, gesamt 100,98 m²: Entrée und Flur mit Garderobe: 21,00 m² Wohnzimmer mit Kamin : 40,20 m² Angrenzendes Esszimmer mit Ausgang i.d. Garten: 15,90 m² Terrasse mit Freisitz: 17,52 m² Küche: 14,40 m² Gäste WC: 2,90 m² Abstellraum: 2,90 m² Option eines weiteren Badezimmers durch Zusammenlegung des Abstellraum und Gäste WC Obergeschoss, gesamt 88,05 m²: Schlafzimmer 1 mit Balkon: 12,80 m² Schlafzimmer 2 mit Balkon: 10,10 m² Schlafzimmer 3: 13,10 m² Schlafzimmer 4: 16,10 m² Büro: 10,10 m² Bad mit Wanne und Dusche: 5,50 m² Separates WC: 1,60 m² Abstellraum: 7,10 m² Balkon: 6,60 m² Souterrain, gesamt 116,90 m²/ Option einer Einliegerwohnung: Diele/ Flur mit geräumigen weißen Einbauschränken: 16,50 m² Arbeitszimmer: 13,60 m² Hobby-/ Partyraum: 38,60 m² Bad mit Dusche: 8,40 m² Abstellraum, niedrige Deckenhöhe: 16,10 m² Heizungsraum/ HWR mit Waschmaschinenanschluss und seitlichem Ausgang : 22,10 m² Spitzboden: Trockene und großzügige Abstellfläche Garage, 16,60 m² groß mit elektrischem Tor und Übermaßdecke, ca. 3,00 m Grundstück: Ca. 1.200,00 m² Wunderbar alt eingewachsenes Grundstück in süd- west Lage Große Terrasse mit einem Freisit

Ebenso wurde eine Fugensanierung am Haus vorgenommen. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, zwei Bäder, Küche, Hauswirtschaftsraum und einen Keller. Der Garten mit der Terrasse lässt sich individuell gestalten. Das ideale Zuhause für eine Familie. Ein Haus mit Geschichte, das viel Gestaltungsspielraum für neue Ideen bietet. Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

F160 Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 210,8 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: G Baujahr lt. Energieausweis: 1956 Ein echtes Juwel: Ein schönes Zuhause mit eigenem Garten - dieses Haus ist ein ansprechendes Reihenmittelhaushaus im schönen Viertel Wilhelmshaven-Neuengroden. 4 Zimmer, eine überdachte Südterrasse sowie ein Vollkeller versprechen eine angenehme Wohnatmosphäre in zentraler und ruhiger Lage auf einem 181m² großen Grundstück.

Sie wohnen hier auf einer Wohlfühlfläche von 77m², die sich auf Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer- Arbeitszimmer, Bad und Technikraum aufteilen. Von der Küche aus gelangen Sie auf ihr "Freiluft-Wohnzimmer", der Balkon mit Blick in den Garten. Zusätzlich zur Wohnung erwerben Sie eine Garage von 13m² sowie einen großzügigen Keller. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder direkt einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Der wunderschöne Garten, die große Terrasse und die ruhige Lage machen dieses Objekt zu einem wahren Juwel. Lassen Sie sich von diesem besonderen Haus begeistern und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Das wohnliche Schlafzimmer wird von einer Ankleide ergänzt. Außerdem gruppieren sich ein Kinderzimmer und ein schickes Duschbad um den Flur. Der Garten mit der Süd-West-Terrasse ist ein kleines Naherholungsgebiet direkt hinter dem Haus. Die robuste Rasenfläche ist ein herrlicher Spielplatz für Kinder. Die Verlängerung des Erbbaurechtes des Bundes ist in Bearbeitung.

Die sonnenoptimal ausgerichtete Terrasse bietet einen herrlichen Ausblick in den liebevoll angelegten Garten. Hier genießen Sie Ihren Feierabend mit Ihrer Familie und Freunden und finden Ruhe und Entspannung. Ein Garten- und ein Gewächshaus fügen sich auf perfekte Art und Weise in den Garten ein und erfreuen jeden Gartenliebhaber.

Die Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein und bietet Platz für Gartenmöbel und Pflanzen. Der Garten selbst ist zudem bestens geeignet zum Hobbygärtnern oder komplett Umgestaltung und Neuanlage. Mit etwas Renovierungsarbeit kann dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause für eine Familie werden.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet nicht nur Abstellräume, sondern auch eine großzügige Waschküche. Vom Keller führt eine Tür zum Garten. Die Haustür eigens passend zur Villa angefertigt rundet das historische Gesamtbild stilvoll ab. Es ist ein Haus, das Tradition und Substanz vereint. Ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit Sinn für das Besondere.

m² bietet das Haus ein großzügiges Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Bereichen. Das ca. 1.109?m² große Eigentumsgrundstück überzeugt mit einem pflegeleichten Garten, einem zusätzlichen Gartenhaus sowie einer überdachten Terrasse mit Glaselementen, die sich vollständig öffnen oder schließen lassen. Das Haus ist mit einer 7,1?kWp Photovoltaikanlage inklusive 5,1?

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage, die durch ihre Vielseitigkeit von und dennoch zentralen Lage besticht. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Eine Garage direkt am Haus sorgt für bequemes Parken und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage - ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen und gut gelegenen Zuhause sind.

Ein absolutes Highlight ist der exklusive und hochwertig gestaltete Wintergarten, der mit zwei Zugängen über das Wohnzimmer ein einzigartiges Raumgefühl schafft. Hier genießen Sie den direkten Blick in den hübsch angelegten Garten und können das Ambiente zu jeder Jahreszeit in vollen Zügen auskosten. Rückzugsorte mit Stil und Komfort: Das erste OG beherbergt zwei großzügige Schlafzimmer sowie das elegante, helle Bad mit einer ebenerdigen Dusche und WC.

Die hellen Türen im Haus passen sich der freundlichen und eleganten Wohnatmosphäre perfekt an. Mit viel Liebe wurde auch der schöne Garten auf dem 501 m² großen Grundstück angelegt. Die großzügige Terrasse verfügt über eine moderne Sonnenmarkise. Das hübsche Gartenhäuschen eignet sich zum Beispiel hervorragend für das Deponieren der Gartengeräte.

362 m² Wohnfläche: ca. 165 m² Nutzfläche: ca. 60 m² 4 Schlafzimmer, Büro, Küche, 2 Bäder, 2 Terrassen, Garage ca. 33,92 m² Freistehende Gewerbehalle: ca. 150 m², z.Zt. in zwei Kabinen unterteilt Erdgeschoss: Großes Entree Büro- Gästezimmer Großes Wohn- Esszimmer mit Kamin und mit Zugang zur Terrasse Großzügige Küche mit Zugang zur Terrasse Modernes Duschbad Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und in den Garten/ Wäscheplatz Große Garage Obergeschoss: 3 Schlafzimmer 1 äußerst geräumiges Elternschlafzimmer Sehr großzügiges Wannenbad mit Dusche Dachgeschoss: Ausgebaute Abstellfläche Halle: Maße: 15 Meter X 10 Meter Höhe: ca. 4 Meter Rolltor (3,50 m Höhe, 3 m Breite) Der Boden ist schwerlasttauglich Grundstück: Pflegeleicht angelegt zwei Terrassen 1 Trockenplatz für Wäsche weitere PKW Stellplätze Solide gepflasterte Zufahrt

Ein besonderes Highlight dieses ansprechenden Hauses ist der Vollkeller mit praktischem Aufgang in den Garten und einer zusätzlichen Gästetoilette. Über ca. 41 m² Nutzfläche verteilen sich drei separate Räume. Neben Heizungs- und Vorratsraum findet sich hier, zur Freude aller Heimwerker, ein weiterer Raum, der zu einer Werkstatt umgewandelt werden könnte.

Neben dem Hausanschlussraum werden der Heizungsraum und der Fahrradkeller gemeinschaftlich genutzt. Zur Wohnung im Erdgeschoss gehören drei, zur anderen Wohnung ein Kellerraum. Der Garten ist von beiden Wohnungen zugängig und mit Hecken und Sträuchern sehr schön geteilt, sodass jeder Bewohner seinen eigenen Bereich genießen kann. Das Haus ist nach WEG geteilt.