Jahres - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Willich Jahres

Sie können das aber auch gerne in Eigenregie oder mit Ihrem eigenen Architekten tun. Ganz, wie Sie mögen. Seit über zwanzig Jahren entwickeln wir Nutzungsideen für spannende Gebäude, die Geschichten erzählen und küssen sie behutsam wach. Hier erfahren Sie mehr über uns www.kuessdenfrosch.haus Wenn Sie Interesse haben, rufen Sie uns an.

Der Auftrag zur energetischen Sanierung (PV-Anlage und Wärmetauscherhzg.) ist vergeben und wird in diesem Jahr noch ausgeführt. Raumaufteilung Wohnzimmer ca. 40m², Schlafzimmer ca. 17m², Kinder/Arbeitszimmer ca. 15m², Bad Küche und Diele je ca. 7m². Wohnzimmer und Kinder/Arbeitszimmer mit geringen Schrägen.

Dieses um 1870 errichtete und in den 1950er Jahren wiederaufgebaute Wohn- und Geschäftshaus wurde nach einem Brand ca. 1993 kernsaniert. Über insgesamt 76 m² Gewerbe- und 108 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Ladenlokale und zwei Wohnungen. Alle Einheiten sind gut vermietet.

massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1933 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Willich-Anrath. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet das Haus genügend Platz für eine kleine Familie oder Paare, die ein Haus mit Charme und Ausbaupotenzial suchen.

Des Weiteren eine moderne, lediglich 5 Jahre alte Küche mit Ausgang zum Garten, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, dass aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird, jedoch von der Größe her auch als Kinderzimmer geeignet ist.

Die Zargen und Türen des Innenbereiches sind hell oder weiß gehalten. Eine Gaszentralheizung der Firma Buderus ca. aus dem Jahre 1991 sorgt hier für die entsprechende Wärme, die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer sichergestellt. Die Böden bzw. Decken des Hauses sind massiv gegossen. Die Außenwände wurden mit einem rötlichen Klinker und einerm minerallischen Putz versehen.

Die vierflügelige Backstein-Hofanlage bestehend aus Herrenhaus, Stallungen, Scheune und weiteren Wirtschaftsbauten wurde um das Jahr 1692 erstmals in historischen Schriften erwähnt. Der historische Gutshof wird in 19 Wohneinheiten (inkl. des Herrenhauses) aufgeteilt, die überwiegend als separate Gutshäuser mit eigenem Eingang und Gartenanteil gestaltet sind und voraussichtlich zwischen ca. 118 - ca. 220 m2 groß sind.

Die vierflügelige Backstein-Hofanlage bestehend aus Herrenhaus, Stallungen, Scheune und weiteren Wirtschaftsbauten wurde um das Jahr 1692 erstmals in historischen Schriften erwähnt. Der historische Gutshof wird in 19 Wohneinheiten (inkl. des Herrenhauses) aufgeteilt, die überwiegend als separate Gutshäuser mit eigenem Eingang und Gartenanteil gestaltet sind und voraussichtlich zwischen ca. 118 - ca. 220 m2 groß sind.

Die vierflügelige Backstein-Hofanlage bestehend aus Herrenhaus, Stallungen, Scheune und weiteren Wirtschaftsbauten wurde um das Jahr 1692 erstmals in historischen Schriften erwähnt. Der historische Gutshof wird in 19 Wohneinheiten (inkl. des Herrenhauses) aufgeteilt, die überwiegend als separate Gutshäuser mit eigenem Eingang und Gartenanteil gestaltet sind und voraussichtlich zwischen ca. 118 - ca. 220 m2 groß sind.

Fast alle Fenster im Wohnbereich sind bereits mit Thermopenverglasung inklusive Rollläden ausgestattet, teilweise elektrisch. Eine Ölzentralheizung der Firma Vießmann ca. aus dem Jahre 1970 mit einem ca. 4500 Liter Tank sorgt hier für die entsprechende Wärme, inklusive der Warmwasseraufbereitung. Die Böden bzw. Decken des Hauses sind massiv gegossen. Die Außenwände wurden mit einem hellen Klinker versehen.

Trotz der abgeschiedenen Lage sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel schnell und bequem erreichbar. Das im Jahr 1969 erbaute Haus bietet ca. 137 m² Wohnfläche - ideal für Familien mit Platzbedarf. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss um ca. 20 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche ergänzt. Das großzügige, 402 m² große Grundstück umfasst einen gepflegten Garten mit freiem Blick in die Natur und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung im Außenbereich.

Die Wohnung befindet sich im "Erdgeschoss" Hochparterre und besticht durch einen sehr gepflegten Zustand. Über Jahre wurde die Wohnung sukzessiv modernisiert. Vor kurzem wurden die Innentüren, sowie die Böden (Schlafzimmer, Büro und Abstellraum) erneuert. Zusätzlich wurden die Lichtschalter und Steckdosen ausgetauscht.

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Straße des beliebten Willicher Stadtteils Anrath auf einem westlich ausgerichteten Grundstück. Die Verkäufer haben in den letzten 20 Jahren umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchführen lassen. So wurde die gesamte Elektroverteilung erneuert, 2018 wurden neue Fenster, teilweise mit elektrisch betriebenen Rollläden eingebaut und eine moderne Gasbrennwertheizung mit zentraler Warmwasserversorgung installiert.

Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint hochwertige Ausstattung mit zeitgemäßem Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Das im Jahr 2005 errichtete Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und beeindruckt mit zahlreichen Annehmlichkeiten, darunter eine Klimaanlage, ein Glasfaseranschluss und elektrische Rollläden. Die moderne Gasheizung wurde 2021 erneuert und trägt zu einer hohen Energieeffizienz sowie niedrigen Heizkosten bei.

Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt.

Dieses Objekt wurde ca. 1956 mit soliden Materialien der damaligen Zeit errichtet, und macht einen gepflegten Gesamteindruck. Eine Sanierung erfolgte dann in den 90er Jahren. Die Haustüre und die Fensterrahmen des Hauses sind aus weißem Kunststoff mit Thermopenverglasung. Die Energieversorgung wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2023 sicher gestellt, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Dieses Objekt wurde ca. 1956 mit soliden Materialien der damaligen Zeit errichtet, und macht einen gepflegten Gesamteindruck. Eine Sanierung erfolgte dann in den 90er Jahren. Die Haustüre und die Fensterrahmen des Hauses sind aus weißem Kunststoff mit Thermopenverglasung. Die Energieversorgung wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2023 sicher gestellt, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Das Dach wurde ca. 2006 auf gedoppelt, mit einer Dämmung versehen und neu eingedeckt. Die Gaszentralheizung ca. aus dem Jahre 2000 (wird noch geprüft) inklusive des Wasserbehälters, versorgt das Objekt mit der notwendigen Energie. Die Kommunikation wird durch eine SAT-Schüssel und einen DSL-Anschluss sichergestellt. Die Möglichkeit eines Kabelanschlusses ist vorhanden.

Das Dach wurde ca. 2006 auf gedoppelt, mit einer Dämmung versehen und neu eingedeckt. Die Gaszentralheizung ca. aus dem Jahre 2000 (wird noch geprüft) inklusive des Wasserbehälters, versorgt das Objekt mit der notwendigen Energie. Die Kommunikation wird durch eine SAT-Schüssel und einen DSL-Anschluss sichergestellt. Die Möglichkeit eines Kabelanschlusses ist vorhanden.

Das neuwertige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2014 mit besten Mitteln gebaut. Das Haus verfügt über drei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Die Immobilie ist unterkellert und steht auf einem 1.232 m² großen Grundstück. Realisiert wurden 22 hochwertig ausgestatte Wohnungen von unterschiedlicher Größe, mit Seniorenstelle und Begegnungsstätte im Erdgeschoss.