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Generationenhaus oder Renditeobjekt in Winnweiler zu verkaufen

319.900 €

Festpreis

17.09.2024

67722 Winnweiler

Großes Anwesen bestehend aus einem Einfamilienhaus mit 3 Etagen.

Das Einfamilienhaus ist in 3 Wohnungen unterteilt. Die sich im Keller befindende Wohnung ist vermietet. Eine Nutzungsänderung zum Mehrfamilienhaus liegt der Verkäuferin in den Erbunterlagen nicht vor.

Die gesamte Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 380qm.

Im Keller befinden sich 3 Kellerräume. Des Weiteren gehören 3 Garagen dazu und 3-4 weiter Stellplätze.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt.
KG (ca. 81qm):
- 3 Zimmer
- Küche
- Bad
- Kammer
- Diele
Zugang zur kleinen Terrasse

EG (ca. 102qm):
- 4 Zimmer
- Küche
- Bad
- Gäste WC
- Diele
Zugang zur großen Terrasse.

DG (ca. 65qm):
- 4 Zimmer
- Küche
- Bad
- Gäste WC
- Diele

Der Sanierungsstand des Hauses ist 1980(er) aber akuter Handlungsbedarf besteht nicht. Die Wohnungen sind sofort beziehbar.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche248,00 m²
- Grundstücksfläche804,00 m²
- Zimmeranzahl11
Baujahr1980
Energieausweis
- Energiebedarfskennwert139 kWh/m²a
- Ausstelldatum15.11.2022
- Gültig bis14.11.2032

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