Siebau-mj2024-2 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Winsen (Luhe) Siebau-mj2024-2

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 15 Parteienhauses. Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung vermittelt ein warmes und einladendes Ambiente. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind lichtdurchflutet dank der bodentiefen Balkontüren.

Zu der Immobilie gehört eine Garage mit angeschlossenem Heizungsraum. Ein Carport, welcher nachträglich zu einer 2. Garage umgebaut wurde und ein Gartenhaus mit ca. 12m². Neben der modernen Einbauküche überzeugt die Immobilie mit ihrem Wohnzimmer, welches einen tollen Blick in den Garten ermöglicht. Im Sommer über nimmt dies die große, teilweise überdachte Terrasse, welche aktuell erneuert wird. .

Diese vollständig sanierte Wohnung im Erdgeschoss Hochparterre bietet eine großzügige Wohnfläche von 80,9 m², verteilt auf 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus abgehend verfügt die Wohnung außerdem über einen praktischen Essbereich. Die Wohnung wurde 2025 modernisiert und bietet ein zeitgemäßes Wohnambiente.

Diese hochwertige 2-Zimmer Wohnung sucht Sie als neuen Mieter! Die Wohnung und das Gesamtobjekt überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung und einer exzellenten Lage. Unter anderem ist die Wohnung wie folgt ausgestattet: -Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung -Hochwertiger Desingbelag im Wohnzimmer und Schlafzimmer -Modernes und hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne -Lüftungsanlage -Elektrische Außenrollläden an sämtlichen Fenstern -Großzügige Loggia -Südost Ausrichtung der Loggia -Video Gegensprechanlage -Fahrstuhl -Abstellraum innerhalb der Wohnung -Kellerraum -Stellplatz -Barrierefreiheit -Hochwertige Einbauküche mit E-Geräten

Objektreferenz: 1413

Diese charmante Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente. Die Räume sind großzügig geschnitten und überzeugen durch eine helle und freundliche...

Hier eine Übersicht der einzelnen Grundstücksgrößen und der Kaufpreise: 1. DHH 130 m² - Grundstücksgröße: ca. 610,00 m² - Kaufpreis: € 518.900,00 2. DHH 130 m² - Grundstücksgröße: ca. 465,00 m² - Kaufpreis: € 463.900,00 3. DHH 130 m² - Grundstücksgröße: ca. 615,00 m² - Kaufpreis: € 520.900,00 4. DHH 130 m² - Grundstücksgröße: ca. 460,00 m² - Kaufpreis: € 462.900,00

Diese barrierefreie Wohnung überzeugt durch Ihre zentrale Lage und die gute Ausstattung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Ihnen Platz für eine schöne Wohnlandschaft und einen großzügigen...

Objektbeschreibung Ausführung in 2 geschossiger Bauweise mit Verblendmauerwerk Laut Gesetzesvorlage vom 1.1.2025 werden 50% der Dachfläche mit Photovoltaik ausgestattet Raumaufteilung Da es sich um ein Neubauvorhaben handelt können die Grundrisse noch nach den Wünschen des Bauherren geändert werden

Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück Abstellmöglichkeiten für Kraftahrzeuge, sowie einige Gartenhäuser die durch die Bewohner genutzt werden. Durch den Dankmalschutzstatus als Einzeldenkmal gemäß §3 Abs. 2 NDSchG könnten Sie als Käufer in den Genuss umfangreicher Steuerlicher Vorteile gelangen. So könnten Sanierungs- und Modernisierungskosten, sowie die Abnutzung der Bausubstanz steuerlich gelten gemacht werden.

Energieeffizienz: KfW 55 Standard, unterstützt durch eine Nibe Wärmepumpe - Wärme & Energie: Fußbodenheizung und eine PV-Anlage mit 5,5 kWp und 0,20€ Einspeisevergütung - Luxuriöse Ausstattung: 20 m² große Nobilia Einbauküche, 2 Bäder mit Villeroy & Boch Ausstattung, Eichenparkett - Helligkeit: Große Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen - Komfort: 2 Terrassen und eine 7 Meter breite Markilux-Markise für entspannte Stunden im Freien - Technik: Glasfaseranschluss, Wallbox für Elektrofahrzeuge und Fenster mit Alarmsicherung - Geräumigkeit: 160 m² Wohnfläche mit 5 hellen Zimmern - Sonstiges: Doppelcarport mit Schuppen und Gartenbeleuchtung Beschreibung: Auf einem 551 m² großen Grundstück bietet diese Stadtvilla alles, was das Herz begehrt.

Traumhafte Eigentumswohnung in Winsen / Luhe direkt vom Eigentümer, courtagefrei Sehr hochwertige, lichtdurchflutete und offene ETW. über 2 Etagen mit großer Dachterrasse. Fertigstellung (Baustil Hamburger Stadtvilla) in 2009 - seitdem durchgehend an Familienmitglied vermietet - Topzustand Gesamt ca. 95 M2 (keine Schrägen im Staffelgeschoss - Deckenhöhe 2,50 M im Staffelgeschoss - 2,70 M im 1.OG) plus Keller ca. 6 m2 Terasse ist nur mit 1/4 berechnet - kann mit 1/2 eingerechnet werden - dann Wohnungsgrösse knapp 100 M2.

modern und behaglich! Diese ansprechende 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon liegt im 1. Obergeschoss eines neuen Mehrfamilienhauses in 21423 Winsen (Luhe). Sie steht ab dem 01.06.2025 zur Verfügung (ein früherer Einzugstermin wäre möglich). Ein großzügiger Flur führt in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche.

4 Schlafzimmer, 2 Bäder

4 Schlafzimmer, 2 Bäder

Im vorderen Teil des Hauses befinden sich zwei Wohneinheiten, die den zukünftigen Eigentümern unmittelbar zur Verfügung stehen: Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss, 6 Zimmer mit ca. 190 m² und Wohnung Nr. 2 im Dachgeschoss, 4 Zimmer mit ca. 110 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über einen Teilkeller, der früher als Kühlkeller genutzt wurde. Der hintere Wirtschaftsteil, die ehemalige "Tenne" des Hofes, bietet mit fast 300 m² eine großzügige Ausbaufläche oder einen riesigen Bereich für Geschäftsideen oder auch für Hobbybastler.

Hier eine Übersicht der einzelnen Grundstücksgrößen und der Kaufpreise: 1. DHH 130 m² - Grundstücksgröße: ca. 610,00 m² - Kaufpreis: € 518.900,00 2. DHH 130 m² - Grundstücksgröße: ca. 465,00 m² - Kaufpreis: € 463.900,00 3. DHH 130 m² - Grundstücksgröße: ca. 615,00 m² - Kaufpreis: € 520.900,00 4. DHH 130 m² - Grundstücksgröße: ca. 460,00 m² - Kaufpreis: € 462.900,00

Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück Abstellmöglichkeiten für Kraftahrzeuge, sowie einige Gartenhäuser die durch die Bewohner genutzt werden. Durch den Dankmalschutzstatus als Einzeldenkmal gemäß §3 Abs. 2 NDSchG könnten Sie als Käufer in den Genuss umfangreicher Steuerlicher Vorteile gelangen. So könnten Sanierungs- und Modernisierungskosten, sowie die Abnutzung der Bausubstanz steuerlich gelten gemacht werden.

Traumhaftes Wohnen auf drei Ebenen: Einladendes Zuhause in begehrter Innenstadtlage

Dieses charmante Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein behagliches Zuhause mit großzügigen Wohnbereic...

Die vermietete Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss einer kleinen und gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Wohneinheiten, wurde 1968 im Ursprung errichtet und 2002 um den Ausbau des Dachgeschosses aufgestockt.