Dieses exklusive Objekt bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit flexibelen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Flur und praktischen Einbauschränken. Hier finden Sie ein flexibel nutzbares Gäste-Schlafzimmer oder Büro sowie einen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur großen Doppelgarage, die mit elektrischem Sektionaltor ausgestattet ist. Die offene, moderne Küche geht nahtlos in den hellen Wohn- und Essbereich über, der Zugang zu zwei Balkonen bietet. Weiterhin gibt es ein Kinderschlafzimmer mit Ankleide, ein separates Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie eine großzügige Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad.
Das Untergeschoss beherbergt eine voll ausgestattete Einliegerwohnung mit separatem Eingangsbereich. Hier finden Sie ein Schlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zur eigenen Terrasse. Zusätzlich gibt es einen großen Hobbyraum mit eigenem Bad, der flexibel als zusätzliche Wohnung oder als Erweiterung der Hauptwohnung genutzt werden kann.
Die Außenanlage besticht durch einen unverbaubaren Landschaftsblick. Eine idyllische Teichanlage sowie eine weitläufige Grünfläche sorgen für Entspannung und Freizeitvergnügen. Ein Grillplatz lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.
Die Ausstattung des Objekts lässt keine Wünsche offen: Eine Photovoltaikanlage mit 18 kWp sorgt für nachhaltige Energieversorgung, während die Fußbodenheizung gleichmäßige und behagliche Wärme bietet. Die 3-Fach-Isolierverglasung gewährleistet optimale Wärmedämmung und Schallschutz, und als Effizienzhaus entspricht das Gebäude den aktuellen energetischen Standards. Elektrische Rollläden erhöhen den Komfort und die Sicherheit.
Das Objekt wird aktuell noch vom Verkäufer selbst genutzt, kann nach Absprache aber jederzeit besichtigt werden.
