+ Attraktive 3-Zimmer Erdgeschoßwohnung in ruhiger Seitenstraße in Wittlich -Stadt
+ Ideal als Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger geeignet
+ Erzielbare Rendite von bis zu 4,6 %
+ Neu eingebaute dreifachverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2024
+ Eigener Terrassenbereich mit direktem Zugang zur Wohnung
+ Waschraum im Keller mit Anschlüssen
+ einem zur Wohnung zugeordneter Außenstellplatz
Zum Verkauf angeboten wird diese schöne, ca. 96m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler und ruhiger Lage in Wittlich-Stadt. Die Wohnung befindet sich in einem 9-Parteienhaus. Zur Wohnung dazugehörig ist ein Kellerraum und ein Waschraum mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine, sowie ein Pkw-Außenstellplatz.
Das Objekt ist besonders interessant für Kapitalanleger, Investoren oder Eigennutzer, die ihr Geld in Immobilien investieren möchten oder ihren Traum zum Eigenheim verwirklichen möchten.
Sie erreichen Ihre Immobilie über eine ruhige Seitenstraße und parken Ihren PKW auf dem zur Wohnung dazugehörigen Stellplatz. Von hier aus gehen Sie einen gepflasterten Weg entlang, der Sie zum Eingangsbereich der Immobilie führt. Über ein paar Treppenstufen hinunter erreichen Sie die Eingangstür der Wohneinheit.
Im Eingangsbereich der Wohneinheit angelangt, führt Sie der Weg zu Ihrer Linken in den großflächigen Wohn- und Essbereich der Wohnung. Dieser verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Terrassenbereich der Immobilie. Angrenzend zu dem offenen Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über einen Küchenbereich, sowie einen Abstellraum und ein Gästezimmer.
Das Bad der Wohnung ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Sie möchten das Objekt als Renditeobjekt nutzen? Die möglichen erzielbaren Mieteinnahmen belaufen sich nach den aktuellen Mietpreisen bei dem angebotenen Objekt in der Lage zwischen 800€ bis 1000€/kalt. Dies entspricht einem Betrag von reinen jährlichen Mieteinnahmen i.H.v. 9.600€ bis 12.000€ vor Steuern. Bei dem angesetzten Kaufpreis wäre somit eine Rendite von 4,6 % zu erzielen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns täglich von 8 bis 19 Uhr unter folgender Telefonnummer: 0176-84770901 oder unter info@maloba-immobilien.de.
